Immobilienbewertung Essen >> Jetzt Wert erfahren in nur 3 Min.

Immobilienbewertung Essen

Sie möchte eine Immobilie in Essen verkaufen und benötigen eine Immobilienbewertung? Erfahren Sie hier in ca. 3 Minuten, was Ihre Immobilie Wert ist. Die Immobilienbewertung basiert auf den Marktdaten der letzten Jahre und ist ein erster Indikator für Sie, wir ein möglicher Verkaufspreis aussehen kann.

Jetzt ausfüllen

Immobilienbewertung für Ihre Immobilie in Essen

Sie wünschen lieber eine persönliche Beratung vor Ort? Gar kein Problem. Eine genaue Immobilienbewertung lässt sich ohnehin viel genauer durchführen, wenn wir Ihre Immobilie einmal besichtigt habem. Buchen Sie hierfür gerne ein kostenloses Erstgespräch mit uns und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.

100%

kostenlose
Bewertung

KEINE

Weitergabe Ihrer
Daten an Dritte
Immobilienmakler Essen

Buchen Sie jetzt hier Ihr kostenloses Erstgespräch

Was ist bei einer Immobilienbewertung ausschlaggeben?

Zielgruppe

Die wichtigste Frage die man sich stellen sollte um eine Immobilienbewertung durchführen zu können ist, wer ist der potenzielle Käufer Ihrer Immobilie. In der Regel haben Immobilien für Eigennutzer die sich in Ihre Immobilien verlieben oder genau in Ihrer Straße wohnen wollen, einen größeren Anreiz etwas mehr zu bezahlen. Immobilien hingegen, die vermietet werden, bewertet ein Kapitalanleger oft eher anhand von Zahlen, Daten Fakten. 

Vergleichbare Immobilienverkäufe

Eine häufig angewendete Methode zur Bewertung von Immobilien ist der Vergleich mit ähnlichen Immobilien in der Umgebung, die kürzlich verkauft wurden oder gerade noch in der Vermarktung sind. Diese Methode, auch als Vergleichswertmethode bekannt, berücksichtigt ähnliche Eigenschaften wie Größe, Lage, Zustand und Ausstattung, um den Wert zu schätzen.

Lage

Die Lage ist einer der wichtigsten Faktoren für den Wert einer Immobilie. Dies umfasst die regionale Wirtschaftslage, die Infrastruktur, die Nähe zu Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und anderen Annehmlichkeiten sowie den allgemeinen Ruf des Stadtteils.

Größe und Zustand

Die Größe der Immobilie und ihr Zustand spielen eine entscheidende Rolle. Größere und gut gepflegte Immobilien haben tendenziell einen höheren Wert. Der Zustand der Immobilie bezieht sich auf Aspekte wie den Bauzustand, eventuelle Renovierungen, den Zustand von Installationen und Ausstattungen sowie etwaigen Reparaturstau.

Marktsituation

Die aktuelle Marktsituation für Immobilien in der Region ist ebenfalls entscheidend. Angebot und Nachfrage, Immobilienpreistrends und die aktuelle Zinslage um die Immobilie finanzieren zu können, beeinflussen den Wert bzw. der Marktpreis einer Immobilie.

Zukünftige Entwicklungen

Die Aussicht auf zukünftige Entwicklungen in der Umgebung der Immobilie, wie Infrastrukturprojekte, städtische Entwicklungspläne oder geplante Bauvorhaben, kann den Wert der Immobilie beeinflussen.

Fragen zu einer Immobilienbewertung

Häufig gestellte Fragen

Was kostet eine Immobilienbewertung?

Eine Immobilienbewertung, um einen möglichen Verkaufspreis festzulegen, ist in der Regel kostenlos. Bei uns erhalten Sie eine kostenlose Beratung, buchen Sie hierzu gerne einfach ein Erstgespräch.

Brauche ich ein Immobiliengutachten?

Wenn Sie sich dazu entscheiden Ihre Immobilie zu verkaufen, brauchen Sie kein Immobiliengutachten, da wir gerne mit Ihnen den aktuellen Marktwert ermitteln. Ein Immobiliengutachter ist in der Regel erst notwendig, wenn Sie dies z.B. vor Gericht benötigen.

Ihr Immobilienmakler aus Essen

Wir sind Ihr Immobilienprofi und unterstützen Sie bei der erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie.

Kontakt

Einkaufszentrum Überruhr, Schulte-Hinsel-Straße 33, 45277 Essen

Telefon: 0201 21960230
E-Mail: service@convido.de

© Convido Immobilien GmbH. All Rights Reserved.

This is a staging enviroment