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NEUBAU | Erdgeschoss-Wohnung mit Gartenanteil – Neuer Lebens(t)raum in der Nähe vom Baldeneysee

NEUBAU | Erdgeschoss-Wohnung mit Gartenanteil – Neuer Lebens(t)raum in der Nähe vom Baldeneysee

45259 Essen, Erdgeschosswohnung zum Kauf

NEUBAU | Erdgeschoss-Wohnung mit Gartenanteil - Neuer Lebens(t)raum in der Nähe vom Baldeneysee - Außenansicht NEUBAU | Erdgeschoss-Wohnung mit Gartenanteil - Neuer Lebens(t)raum in der Nähe vom Baldeneysee - Grundriss NEUBAU | Erdgeschoss-Wohnung mit Gartenanteil - Neuer Lebens(t)raum in der Nähe vom Baldeneysee - Außenansicht NEUBAU | Erdgeschoss-Wohnung mit Gartenanteil - Neuer Lebens(t)raum in der Nähe vom Baldeneysee - Außenansicht hinten NEUBAU | Erdgeschoss-Wohnung mit Gartenanteil - Neuer Lebens(t)raum in der Nähe vom Baldeneysee - Außenansicht vorne NEUBAU | Erdgeschoss-Wohnung mit Gartenanteil - Neuer Lebens(t)raum in der Nähe vom Baldeneysee - Grundriss NEUBAU | Erdgeschoss-Wohnung mit Gartenanteil - Neuer Lebens(t)raum in der Nähe vom Baldeneysee - Grundriss Tiefgarage

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Adresse
    (Heisingen)
    45259 Essen
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    101 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Fußbodenheizung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Tiefgarage:
    21.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    4,64 % vom Kaufpreis (inkl. 16 % MwSt.)
  • Kaufpreis
    427.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Terrasse
  • Tiefgarage

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihre neue 3,5 Zimmer Gartengeschoss Wohnung mit einem Gartenteil zur alleinigen Nutzung /Sondernutzungsrecht befindet sich in einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit fünf Parteien und bietet Ihnen mit architektonisch sowie technisch durchdachten Details ein außergewöhnliches Wohnen. Die sorgfältig abgestimmten, qualitativ hochwertigen Materialien und die exklusive Ausstattung sorgen für ein besonderes Wohngefühl. Hier haben Sie die Möglichkeit,großzügiges Wohnen mit der Familie zu realisieren. Die im Exposé dargestellte Raumaufteilung ist ein Vorschlag und kann Ihren individuellen Wünschen angepasst werden. Die schlüsselfertige Errichtung inkl. hochwertigen Echtholz-Parkettböden und allen Maler- und Tapezierarbeiten ist bei uns selbstverständlich.
Mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² erhalten Sie großzügige Raumverhältnisse auf 3,5 Zimmern verteilt. Die große nach Süd-Westen ausgerichtete Gartenterrasse und die Gartennutzung runden Ihr persönliches Heim in stylischer, luftiger und sonniger Atmosphäre ab.
Neugierig geworden? Sprechen Sie uns an und vereinbaren einen individuellen Termin bei uns im Büro oder direkt am Grundstück! Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

- großzügige Süd-West-Gartenterrasse
- umweltfreundliche Wärmepumpenheizung (Fußbodenheizung)
- dreifach verglaste Fenster
- Haustür mit integrierter Gegensprechanlage und Videoüberwachung
- moderner Lift bis vor die Wohnung und Tiefgarage
- schlüsselfertige Errichtung inkl. Maler- und Oberbodenarbeiten
- flexibles Grundrissmodell
- große lichtdurchflutete Räume
- kleine Eigentümergemeinschaft

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Die genannten Angaben für diese Immobilie basieren auf den Aussagen und Unterlagen der Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverkauf vorbehalten!

Der Energieausweis ist zurzeit noch in der Erstellung und wird nachgereicht.

Lage

Wir zeigen Ihnen Ihren neuen Lebensmittelpunkt und Sie werden sich in diese Immobilie verlieben!
Ihre außergewöhnliche Gartengeschosswohnung liegt zwischen Baldeneysee und der Heisinger Dorfmitte in einem reinen Wohngebiet. Überwiegend geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern ist hier und da ein der Umgebung angepasstes Mehrfamilienhaus zu finden. Ein Paradies für Menschen, die ruhige Lagen lieben und für Familien mit Kindern – diese haben hier Vorfahrt! Lassen Sie das Taxi Mama in der Garage, die nächste Spielmöglichkeit liegt unweit des Hauses. Auch Sie werden es genießen, die Dorfmitte mit ihren Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß zu erreichen und eine Pause im Café einzulegen. In der Freizeit ist es ein tolles Erlebnis, mit Fahrrädern zum und um den See zu fahren und in der mannigfaltigen Gastronomie unbeschwert einzukehren. Eingerahmt vom Baldeneysee und Schellenberger Wald hat sich der Stadtteil Heisingen zu einem der beliebtesten Wohnorte im Essener Süden entwickelt. Die Kombination aus Wohnen und Freizeit in malerischer Umgebung übt für viele eine starke Anziehungskraft aus. Sie lässt den hektischen Alltag einer Großstadt vergessen. Hier fühlt sich die Familie wohl, Kinder haben viel Freiraum und können unbeschwert ihre Freizeit genießen. Auch die ältere Generation bevorzugt diese Wohnlage. Endlich ist der Zeitpunkt gekommen, Freizeit und sportliche Aktivitäten an erste Stelle zu setzen.
Genießen Sie die Vorteile einer Infrastruktur mit dörflichem Charme und lockerer Wohnbebauung alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie auch Ärzte, Apotheke, Kindergärten und Grundschulen finden Sie hier. Weiterführende Schulen befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen Stadtwald und Bredeney. Sport und Freizeitaktivitäten, Radfahren, Joggen und Wandern sind beliebt, wie die vielen Wassersportarten auf dem See oder der Ruhr.
Stressfrei erreichen Sie mit dem öffentlichen Nahverkehr Ihre Ziele. Durch die Nähe zur A52, A40, A44 sind die Nachbarstädte nicht weit.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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