Aussichtsreiches Investment: Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Essen-Kray!

Ort
45307 Essen

Aussichtsreiches Investment: Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Essen-Kray!

Kaufpreis 357.000 EUR
Zimmer 15.5
Wohnfläche 368m²

Informationen zur Immobilie

Wohnfläche
ca. 368m²
Grundstücksfläche
ca. 500m²
Anzahl Zimmer
15,50

Das bietet diese Unterkunft

Keller

Objektbeschreibung

Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1917 auf einem rund 500 m² großen Grundstück im Essener Stadtteil Kray erbaut. Es verfügt über 6 Wohnungen die sich über 3 Etagen verteilen und ist zudem vollständig unterkellert. Im Außenbereich befinden sich ein pflegeleicht gestalteter Garten mit Rasenfläche, ein Gartenhäuschen sowie eine Terrasse, die von der Hausgemeinschaft genutzt werden kann. Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:

EG links | 26,79 qm | 200,00 €

EG rechts | 68,63 qm | 420,00 €

1. OG links | 26,79 qm | 270,00 € (muss noch fertiggestellt werden)

1.OG rechts | 68,63 qm | 480,00 € (muss noch fertiggestellt werden)

2. OG | 95,42 qm | 550,00 €

DG | 81,99 qm | 420,00 €

Bei einer Vollvermietung und einer marktüblichen Miete werden Sie hier jährliche Nettokaltmieteinnahmen von ca. 28.080,- € haben, was einer Bruttorendite von rund 7,87 % entspricht.

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Kontaktdaten

Herr Figura, Christian
Überruhrstraße 153A
45277 Essen

Hier befindet sich die Unterkunft

Lage

Essen ist die viertgrößte Stadt Nordrhein-Westfalens und befindet sich im Herzen des Ruhrgebiets. Die rund 589.000 Einwohner Stadt mit ihrer modernen Skyline verblüfft viele Besucher, denn sie hat wesentlich mehr als nur Kohle und Stahl zu bieten. So ist Essen vielseitig und interessant als Einkaufsstadt, Erholungsort, Universitätsstadt, Messe- und Kongressstandort, Dienstleistungs- und Wirtschaftsmetropole sowie als kulturelle Hochburg. Durch die Autobahnen A40, A42, A44 und A52, sowie die Bundesstraßen B224 und B227 ist Essen hervorragend an das deutsche Verkehrsnetz angeschlossen und auf vielen Wegen erreichbar. Auch der Essener Hauptbahnhof ist ein zentraler Verkehrsknotenpunkt für den öffentlichen Nahverkehr und wichtiger Halt für den Fern-, Regional und S-Bahn-Verkehr.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Kray, in der Nähe des S-Bahnhofs Essen-Kray Nord und der Autobahnanschlussstelle Essen-Kray. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Restaurants befinden sich fußläufig erreichbar in der Nachbarschaft.

Objekt Informationen

Wohnfläche
ca. 368m²
Grundstücksfläche
ca. 500m²
Anzahl Zimmer
15,50
Kaufpreis
357.000€
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Vermietet
Ja
Baujahr
1917
Zustand
Gepflegt

Weitere Beschreibung

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Die genannten Angaben für diese Immobilie basieren auf den Aussagen und Unterlagen der Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverkauf vorbehalten!

Ein Energieausweis liegt uns zurzeit vor, dieser ist vor kurzem abgelaufen, der aktualisierte Energieausweis wird aber spätestens zur Besichtigung vorliegen!

EnergieausweisNicht erforderlich

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This is a staging enviroment