Aussichtsreiches Investment: Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Essen-Kray!
45307 Essen, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1917 auf einem rund 500 m² großen Grundstück im Essener Stadtteil Kray erbaut. Es verfügt über 6 Wohnungen die sich über 3 Etagen verteilen und ist zudem vollständig unterkellert. Im Außenbereich befinden sich ein pflegeleicht gestalteter Garten mit Rasenfläche, ein Gartenhäuschen sowie eine Terrasse, die von der Hausgemeinschaft genutzt werden kann. Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
EG links | 26,79 qm | 200,00 €
EG rechts | 68,63 qm | 420,00 €
1. OG links | 26,79 qm | 270,00 € (muss noch fertiggestellt werden)
1.OG rechts | 68,63 qm | 480,00 € (muss noch fertiggestellt werden)
2. OG | 95,42 qm | 550,00 €
DG | 81,99 qm | 420,00 €
Bei einer Vollvermietung und einer marktüblichen Miete werden Sie hier jährliche Nettokaltmieteinnahmen von ca. 28.080,- € haben, was einer Bruttorendite von rund 7,87 % entspricht.
Sonstige Informationen
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Die genannten Angaben für diese Immobilie basieren auf den Aussagen und Unterlagen der Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverkauf vorbehalten!
Ein Energieausweis liegt uns zurzeit vor, dieser ist vor kurzem abgelaufen, der aktualisierte Energieausweis wird aber spätestens zur Besichtigung vorliegen!
Lage
Essen ist die viertgrößte Stadt Nordrhein-Westfalens und befindet sich im Herzen des Ruhrgebiets. Die rund 589.000 Einwohner Stadt mit ihrer modernen Skyline verblüfft viele Besucher, denn sie hat wesentlich mehr als nur Kohle und Stahl zu bieten. So ist Essen vielseitig und interessant als Einkaufsstadt, Erholungsort, Universitätsstadt, Messe- und Kongressstandort, Dienstleistungs- und Wirtschaftsmetropole sowie als kulturelle Hochburg. Durch die Autobahnen A40, A42, A44 und A52, sowie die Bundesstraßen B224 und B227 ist Essen hervorragend an das deutsche Verkehrsnetz angeschlossen und auf vielen Wegen erreichbar. Auch der Essener Hauptbahnhof ist ein zentraler Verkehrsknotenpunkt für den öffentlichen Nahverkehr und wichtiger Halt für den Fern-, Regional und S-Bahn-Verkehr.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Kray, in der Nähe des S-Bahnhofs Essen-Kray Nord und der Autobahnanschlussstelle Essen-Kray. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Restaurants befinden sich fußläufig erreichbar in der Nachbarschaft.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.