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Moderne Erdgeschoss-Gewerbeimmobiliein einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus! | NK28EG

Ort
48485 Neuenkirchen

Moderne Erdgeschoss-Gewerbeimmobiliein einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus! | NK28EG

Kaufpreis 198.000 EUR

Informationen zur Immobilie

Bürofläche
ca. 179,36m²

Das bietet diese Unterkunft

Fliesen
Klimatisiert

Objektbeschreibung

Die moderne, zur Zeit zu Bürozwecken vermietete Immobilie ist eine ideale Kapitalanlage für Sie! Das Gebäude wurde 1995 erbaut und besteht aus 7 Mietparteien. Die Gesamtnutzfläche für die angebotenen Büroräume beträgt ca. 179 m² und befindet sich als einziges Gewerbe im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses. Zu den gut geschnittenen 4 Räumen des Büros mit zwei WCs, Garderobe, Teeküche und Warteraum gehören außerdem Sondernutzungsrechte an zwei Kellerräumen und vier PKW Stellplätzen.

Über den in Marmoroptik gefliesten Hausflur, gelangen Sie direkt in den Anmeldebereich des Büros. Die Böden der Gewerbefläche sind hochwertig gefliest und somit sehr abnutzungsresistent, die bodentiefe Isolierverglasung sorgt in allen Räumen für natürliches Licht. Die Bäder verfügen jeweils über ein WC und ein Handwaschbecken. An den hinteren Teil des Gebäudes schließt sich ein Garten an, welcher von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden kann.

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Kontaktdaten

Herr Förster, Tim
Überruhrstraße 153A
45277 Essen

Hier befindet sich die Unterkunft

Lage

In der idyllischen Kleinstadt Neuenkirchen leben ca. 14.000 Einwohner. Die Stadt liegt im westlichen Teil Deutschlands, nahe der niederländischen Grenze. Die deutschen und niederländischen Großstädte Osnabrück, Münster und Enschede liegen zwischen 40 und 60 km entfernt. Man erreicht sie mit dem Auto jeweils in 40 - 50 Minuten.

Bildungseinrichtungen wie Grundschulen, eine Sekundarschule und ein Gymnasium sind innerorts vorhanden. In den warmen Sommermonaten bietet das Freibad von Neuenkirchen Erholung und Abkühlung für Groß und Klein. Wer sportlich interessiert ist, der findet außerdem ein großes Angebot an Sportvereinen. Unterhaltung bieten regelmäßig organisierte Stadtfeste, Märkte und Events wie z.B. das jährlich stattfindende Oldtimertreffen, zu dem sowohl Ortsansässige als auch Touristen zusammen kommen.

Neuenkirchen ist verkehrsgünstigtig in der Nähe der Autobahnauffahrt A30 gelegen, welche direkt nach Amsterdam oder Hannover führt. Von Rheine, dem nächst gelegenen Ort aus, besteht eine Anbindung an das gesamte Intercity-Netz der deutschen Bahn.

Die angebotene Immobilie befindet sich im unmittelbaren Stadtzentrum von Neuenkirchen, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Objekt Informationen

Bürofläche
ca. 179,36m²
Kaufpreis
198.000€
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Verfügbar ab
01.01.2017
Baujahr
1995
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

+ PKW-Stellplatz
+ Hochwertige Fliesenböden
+ Kunststoff-Isolierfenster
+ Überwiegend bodentiefe Fenster
+ Kellerräume

Weitere Beschreibung

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Die genannten Angaben für diese Immobilie basieren auf den Aussagen und Unterlagen der Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverkauf vorbehalten!

EnergieausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf96 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieausweisliegt vor
Weitere EnergieträgerGas

Unterkunft anfragen

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Kontakt

Einkaufszentrum Überruhr, Schulte-Hinsel-Straße 33, 45277 Essen

Telefon: 0201 21960230
E-Mail: service@convido.de

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