Wohn- und Geschäftshaus Archive - Convido Immobilien GmbH | Ihr Immobilienmakler aus Essen

Faktor 11,6 / 985,-€ pro qm | Ertragstarkes Mehrfamilienhaus in Essen-Kray

Ort
45307 Essen

Faktor 11,6 / 985,-€ pro qm | Ertragstarkes Mehrfamilienhaus in Essen-Kray

Kaufpreis 513.000 €
Wohnfläche ca. 337,36 m²

Informationen zur Immobilie

Wohnfläche
ca. 337,36 m²
Nutzfläche
ca. 42,37 m²
Grundstücksfläche
ca. 332,00 m²
vermietbare Fläche
ca. 520,75 m²
Anzahl Wohneinheiten
4
Anzahl Gewerbeeinheiten
1

Das bietet diese Unterkunft

Fliesen
Laminat
Keller

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus in beliebter Lage von Essen-Kray. Das Haus bietet eine Gewerbeeinheit sowie vier Wohnungen, die alle vollständig vermietet sind. Durch die hohe Nachfrage an Mietobjekten in dieser Gegend ist eine langfristige Auslastung der Einheiten garantiert.

Die Lage des Hauses ist ideal: In nur 700 Metern Entfernung befindet sich die Auffahrt zur A40, die eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte ermöglicht. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof Kray ist nur 300 Meter entfernt. Für den täglichen Bedarf sind Edeka und Penny in der Nebenstraße vorhanden, somit ist eine optimale Versorgung gewährleistet. Die Wohnungen sind großzügig geschnitten und bieten durch ihre Ausrichtung viel Tageslicht.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in ein attraktives Mehrfamilienhaus mit einer hohen Mietanfrage und guter Verkehrsanbindung in Essen-Kray. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem lukrativen Angebot.

Kontaktdaten

Herr Schätzlein, Dominik
Herr Schätzlein, Dominik
Schulte-Hinsel-Straße 33
45277 Essen

Hier befindet sich die Unterkunft

Objekt Informationen

Wohnfläche
ca. 337,36 m²
Nutzfläche
ca. 42,37 m²
Grundstücksfläche
ca. 332,00 m²
vermietbare Fläche
ca. 520,75 m²
Anzahl Wohneinheiten
4
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Kaufpreis
513.000 €
Kaufpreis/m²
985 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
X-fache
11.57
Nettorendite (Ist)
8.64
Mieteinnahmen (Ist)
44.346 €
Vermietet
Ja
Baujahr
1954
Zustand
Gepflegt

Weitere Beschreibung

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Die genannten Angaben für diese Immobilie basieren auf den Aussagen und Unterlagen der Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverkauf vorbehalten!

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am27.01.2025
Gültig bis26.01.2035
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf125,10 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
This is a staging enviroment