Faktor 12,5 | Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Herne
Informationen zur Immobilie
Ein Objekt, unzählige Möglichkeiten – diese Mehrfamilienhaus überzeugt als zukunftsfähige Kapitalanlage mit hohem Renditepotenzial. Begonnen bei einer guten Bausubstanz über eine gelungene Aufteilung bis hin zu einem zentralen Standort.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über 14 Wohneinheiten, wobei 3 Wohnungen zusammengelegt wurden.
Die 11 Wohneinheiten des 4-geschossigen Mehrfamilienhauses teilen sich wie folgt auf:
EG links | ca. 99,23 qm | 5 Zimmer | 664,84 € Kaltmiete
EG rechts hinten | ca. 50,70 qm | 2 Zimmer | 478,80€ Kaltmiete
EG rechts vorne | ca. 48,53 qm | 2 Zimmer | 403,29 € Kaltmiete
1. OG links | ca. 99,23 qm | 4 Zimmer | 725,00€ € Kaltmiete
1. OG rechts hinten | ca. ca. 50,70 qm | 2 Zimmer | 520,00 € Kaltmiete
1. OG rechts vorne | ca. 48,53 qm | 2 Zimmer | 380,00 € Kaltmiete
2. OG links hinten | ca. 50,70 qm | 2,5 Zimmer | 337,45 € Kaltmiete
2. OG links vorne | ca. 48,53 qm | 2 Zimmer | 213,44 € Kaltmiete
2. OG rechts | ca. 99,23 qm | 4 Zimmer | 700,00 € Kaltmiete
DG links | ca. 60,25 qm | 3 Zimmer | 520,00 € Kaltmiete
DG rechts | ca. 60,25 qm | 3 Zimmer | 455,00 € Kaltmiete
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 64.773,84€
45277 Essen
Hier befindet sich die Unterkunft
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer zentralen Lage von Herne. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig in maximal 10 Minuten erreichbar. Freizeiteinrichtungen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Bushaltestelle, U-Bahnstation und die Autobahnauffahrt liegen nur wenige Geh- bzw. Autominuten entfernt.
Objekt Informationen
+ Heizung 2020 (Contracting Stadtwerke Herne)
+ helle Badezimmer
+ teilweise neue Fenster eingebaut
+ hervorragende Verkehrsanbindung
+ zentrale Wohnlage
+ aktueller Energieausweis ( Energieeffizienzklasse C )
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Die genannten Angaben für diese Immobilie basieren auf den Aussagen und Unterlagen der Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverkauf vorbehalten!