Diese vielseitig nutzbare Gastronomiefläche mit ca. 110 m² bietet die ideale Grundlage für Ihr gastronomisches Konzept – ob Café, Bistro, Imbiss oder ein anderer kulinarischer Betrieb. Die Einheit überzeugt durch eine gut sichtbare Lage und eine großzügige Schaufensterfront, die nicht nur für eine helle und einladende Atmosphäre sorgt, sondern auch ideale Werbemöglichkeiten bietet. Die Fläche ist praktisch geschnitten und ermöglicht eine flexible Raumaufteilung – vom offenen Gastraum bis hin zu separaten Vorbereitungs- oder Lagerräumen. Ein Kunden-WC ist vorhanden. Dank des ebenerdigen Zugangs ist die Einheit auch für mobilitätseingeschränkte Gäste problemlos erreichbar.
Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung, Einzelhandel und Dienstleistungsunternehmen – ein lebendiges Umfeld mit Potenzial für eine feste Stammkundschaft und attraktive Laufkundschaft. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eigene Stellplätze sind nicht vorhanden.
