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Erstbezug nach Renovierung | Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Ort
44805 Bochum

Erstbezug nach Renovierung | Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Kaufpreis 149.500 EUR
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 73m²

Informationen zur Immobilie

Wohnfläche
ca. 73m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Das bietet diese Unterkunft

Dusche
Bad mit Fenster
Fliesen
Laminat
Garage
Gartennutzung
Keller
Abstellraum
Gäste WC

Objektbeschreibung

Diese kürzlich renovierte 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 1964 errichteten Mehrfamilienhaus.

Die Wohnung verfügt über ca. 73 qm und bietet durch einen attraktiven Grundriss viele Gestaltungsmöglichkeiten an. Nach dem Betreten der Wohnung erreichen Sie auf der linken Seite zunächst das Gäste-WC und die Küche mit angrenzender Abstellkammer inkl. Waschmaschinenanschluss. Am Ende es Flurs, ebenfalls links, befindet sich das Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia. Das Badezimmer mit bodentiefer Dusche liegt am Ende des Flur. Gegenüber des Schlafzimmers ist ein weiteres Zimmer vorzufinden, welches sich als zweites Schlafzimmer oder Arbeits-/ Kinderzimmer bestens anbietet. Nebenan befindet sich das geräumige Wohnzimmer, welches viel Platz für langersehnte Wohnträume bietet sowie den Zugang zur Terrasse.

Im Keller sind der Wohnung zwei Kellerräume zugeschrieben und eine Garage auf dem Hinterhof kann ebenfalls mit erworben werden.

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Kontaktdaten

Herr Figura, Christian
Schulte-Hinsel-Straße 33
45277 Essen

Hier befindet sich die Unterkunft

Lage

Gegenüber des Hauses wird aktuell ein Projekt der Stadt Bochum umgesetzt. Das Projekt "Schulzentrum Gerthe" umfasst den Neubau des Heinrich-von-Kleist-Gymnasiums und die Anne-Frank-Realschule. Neben den Schulen soll der gesamte Campus als ein kulturelles Zentrum gestaltet werden, dass für alle Bürger des Stadtteils zugänglich ist.

Objekt Informationen

Wohnfläche
ca. 73m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
149.500€
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
15.000€
Baujahr
1964
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Teil/Vollrenoviert

Ausstattung

+ Boden erneuert (Laminat)
+ Badezimmer und Gäste-WC erneuert
+ Rohre großes Bad komplett erneuert
+ Fenster im Bad
+ Wände und Decken gespachtelt, tapeziert und gestrichen
+ Wohnungseingangstür und Innentüren neu
+ Fenster 2023 neu
+ Terassentür 2023 neu
+ Rollläden 2023 neu
+ Elektrik 2023 erneuert
+ Gas-Zentralheizung 2021 (Miete)
+ Dach 2013 isoliert
+ Treppenhaus 2019 renoviert

Weitere Beschreibung

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Die genannten Angaben für diese Immobilie basieren auf den Aussagen und Unterlagen der Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverkauf vorbehalten!

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis02.09.2024
Endenergieverbrauch141,90 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Erstellt am03.09.2014
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
Weitere EnergieträgerGas

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Kontakt

Einkaufszentrum Überruhr, Schulte-Hinsel-Straße 33, 45277 Essen

Telefon: 0201 21960230
E-Mail: service@convido.de

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