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Indoor-Pool & Sauna | Exklusiver Bungalow mit offenem Wohnkonzept in Mülheim an der Ruhr

Standort
45468 Mülheim an der Ruhr

Indoor-Pool & Sauna | Exklusiver Bungalow mit offenem Wohnkonzept in Mülheim an der Ruhr

Kaufpreis362.000 €
Zimmer3
Badezimmer2
Wohnflächeca. 100 m²
Baujahr1972

Informationen zur Immobilie

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 140 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Das bietet diese Unterkunft

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Klimatisiert
Ja
Garage
Ja
Sauna
Ja
Pool
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Objektbeschreibung

Dieser gepflegte Bungalow bietet eine außergewöhnliche Kombination aus offenem Wohnkonzept, privatem Wellnessbereich und angenehm geschützter Wohnatmosphäre. Das Haus wurde ca. 1972 erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit einer Raumaufteilung, die besonders für Eigennutzer attraktiv ist, die kompaktes Wohnen mit besonderem Komfort verbinden möchten.

Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen einen schönen Bezug zur Terrasse. Der offene Grundriss verleiht dem Raum ein modernes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen Essplatz. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die optional übernommen werden kann, und fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein.

Das Badezimmer im Untergeschoss verfügt über eine Badewanne und ist modern gestaltet. Ergänzend steht im Erdgeschoss ein Gästebad mit Dusche zur Verfügung, sodass das Haus im Alltag einen komfortablen und praktischen Sanitärbereich bietet.

Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich mit Indoor-Pool und Sauna. Dieser Bereich verleiht dem Haus einen außergewöhnlichen Charakter und bietet Raum für Entspannung und Erholung direkt in den eigenen vier Wänden. Gerade diese Kombination macht das Objekt besonders und hebt es deutlich von klassischen Bungalows ab.

Die Terrasse ist ein weiterer Pluspunkt des Hauses. Durch die eingefasste Gestaltung entsteht ein geschützter Außenbereich, der sich gut als privater Platz zum Sitzen, Entspannen oder für gesellige Stunden eignet. Das ca. 140 m² große Grundstück ist kompakt und dadurch überschaubar, bietet aber dennoch einen wertvollen Außenbereich.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller, eine vorhandene Klimaanlage sowie die besondere Ausstattung mit Pool und Sauna. Insgesamt handelt es sich um ein Haus mit individuellem Charakter, das vor allem Eigennutzer anspricht, die ein gepflegtes Zuhause mit besonderem Wohn- und Freizeitwert suchen.

Kontaktdaten

Hier befindet sich die Unterkunft

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld im Mülheimer Dichterviertel, nahe der Innenstadt und zugleich angenehm eingebunden in ein ruhigeres, wohnliches Umfeld. Die Umgebung ist geprägt von einer alltagstauglichen Infrastruktur, kurzen Wegen und einer guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Damit eignet sich die Lage besonders für Eigennutzer, die stadtnah wohnen möchten, ohne auf ein praktisches und überschaubares Wohnumfeld zu verzichten.

Einkäufe, Bäckerei, Apotheke und ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung erreichbar. Auch für Familien bietet die Lage gute Voraussetzungen: Kindergarten und Grundschule liegen im Umfeld, weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung. Die Nähe zur Mülheimer Innenstadt ergänzt das Angebot durch weitere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleister und kulturelle Angebote.

Für Freizeit und Erholung bietet Mülheim an der Ruhr attraktive Möglichkeiten. Grünflächen, Spazierwege und die Ruhr sind mit dem Fahrrad oder dem Auto gut erreichbar und schaffen einen angenehmen Ausgleich zum Alltag. Wer gerne stadtnah lebt, aber dennoch kurze Wege zu Erholungsbereichen schätzt, findet hier eine passende Kombination.

Auch die Verkehrsanbindung ist überzeugend. Über die umliegenden Straßen ist die Mülheimer Innenstadt schnell erreichbar, ebenso bestehen gute Verbindungen in Richtung Essen, Duisburg und Oberhausen. Der öffentliche Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen sowie die Anbindung an den Mülheimer Hauptbahnhof gut nutzbar. Von dort bestehen Verbindungen mit S-Bahn, Regionalverkehr, U-Bahn und Straßenbahn.

Objekt Informationen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 140 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
362.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
12.500 €
Baujahr
1972
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

+ Gepflegter Bungalow, Baujahr ca. 1972
+ Ca. 100 m² Wohnfläche
+ Offener Wohn- und Essbereich
+ Einbauküche vorhanden, optional übernehmbar
+ Badezimmer im Untergeschoss mit Badewanne
+ Gästebad im Erdgeschoss mit Dusche
+ Terrasse mit geschützter Atmosphäre
+ Indoor-Pool und Sauna
+ Keller vorhanden
+ Klimaanlage
+ Gas-Heizung, Anlagentechnik Baujahr 2012
+ Energieeffizienzklasse D

Weitere Beschreibung

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Die genannten Angaben für diese Immobilie basieren auf den Aussagen und Unterlagen der Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverkauf vorbehalten!

Baujahr1972
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am06.05.2018
Gültig bis06.05.2028
Endenergieverbrauch124,40 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseD
HeizungsartGas-Heizung
This is a staging enviroment

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