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Preisreduzierung | renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Ort
42111 Wuppertal
Etage
7

Preisreduzierung | renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Kaufpreis 185.000 EUR
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 76m²

Informationen zur Immobilie

Wohnfläche
ca. 76m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Logia
1

Das bietet diese Unterkunft

Ausstattung
Dusche
Fliesen
Laminat
Personenaufzug
Keller
Abstellraum
Gäste WC

Objektbeschreibung

Die modern gestaltete Eigentumswohnung befindet sich in der 7. Etage eines gut gepflegten Gebäudes. Der Zugang erfolgt barrierefrei über einen ebenerdigen Empfangsbereich und einen bequemen Aufzug. Diese Wohnung bietet großartige Möglichkeiten für Singles oder Paare. Mit einer großzügigen Fläche von etwa 76 Quadratmetern erstreckt sie sich über verschiedene Räumlichkeiten, darunter ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, ein Badezimmer, einen Flur, eine Loggia, ein Gäste-WC, einen Abstellraum und einen Keller. Hier lassen sich individuelle Wohnträume ohne Hindernisse realisieren.

Alle Bereiche wurden renoviert. Dazu gehören moderne Flachheizkörper in allen Zimmern, schicker Badheizkörper, neue Heizthermostate und in der Küche, dem Wohnzimmer, dem Kinderzimmer, dem Schlafzimmer, dem Flur und dem Abstellraum wurde neues Laminat in einem warmen Natureiche-Design verlegt. Die Wände und Decken in allen Wohnräumen wurden komplett neu verputzt, fein gespachtelt und gestrichen. Das Ganze erscheint in einem frischen, edlen Finish. Alle Innentüren sind neu und in hochwertigem Design. Energieeffiziente LED-Spots im Badezimmer und im Flur gewährleisten eine optimale Ausleuchtung. Selbst die großzügige Loggia wurde mit einer neuen Lack-Oberfläche und WPC-Bodenplanken ausgestattet.

Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1964 und wird hauptsächlich von Eigentümern bewohnt, was für eine ruhige Atmosphäre sorgt. Die Wohnqualität wird durch einen freundlichen und sachkundigen Hausmeister erhöht, der sich um das Gebäude und die umliegenden Grünanlagen kümmert.

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Kontaktdaten

Herr Figura, Christian
Schulte-Hinsel-Straße 33
45277 Essen

Hier befindet sich die Unterkunft

Lage

Das Grundstück grenzt direkt an das Naturschutzgebiet "Uellendahler Brunnen" und in der Nähe zum Hohenhager Bachtal. Die A46, aber auch die Bushaltestellen in Richtung Elberfeld, Barmen oder Hauptbahnhof sind nur wenige Minuten entfernt.

Objekt Informationen

Wohnfläche
ca. 76m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Logia
1
Kaufpreis
185.000€
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1964
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Modernisiert

Ausstattung

+ alle Wände neu mit Feinspachtel Q3, weiß gestrichen
+ Spanndecke mit eingebauten LED-Spots im Badezimmer
+ eingebaute LED-Spots in der Diele + WC
+ moderner Duschbereich mit Glaswand und Glassschiebtür
+ moderne Flachheizkörper in allen Räumen
+ neue Heizungsthermostate
+ alle Innentüren neu, hochwertige Designtüren
+ neuer Laminatboden in warmen Naturtönen
+ Wandhängetoiletten mit Soft-Close
+ FI-Schutzschalter im Bad
+ Loggiawände neu verputzt, gespachtelt und gestrichen
+ WPC-Bodenplanken in der Loggia erneuert

Weitere Beschreibung

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Die genannten Angaben für diese Immobilie basieren auf den Aussagen und Unterlagen der Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverkauf vorbehalten!

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis23.01.2029
Endenergieverbrauch126,30 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
Erstellt am24.01.2019
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
Weitere EnergieträgerÖl

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Kontakt

Einkaufszentrum Überruhr, Schulte-Hinsel-Straße 33, 45277 Essen

Telefon: 0201 21960230
E-Mail: service@convido.de

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