Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet ein wohnliches Zuhause für Eigennutzer, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen eigenen Rückzugsort im Grünen legen. Mit ca. 112,90 m² Wohnfläche, 4 Zimmern und einem ca. 255 m² großen Grundstück eignet sich das Haus besonders für Paare oder Familien, die ein gut nutzbares Zuhause mit angenehmer Wohnatmosphäre suchen.
Bereits der Eingangsbereich vermittelt einen freundlichen ersten Eindruck. Von hier aus erschließt sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt des Hauses bildet. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Der fließende Übergang zur Küche unterstreicht den offenen Charakter des Erdgeschosses und macht den Bereich ideal für gemeinsames Kochen, Essen und Wohnen. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet kurze Wege im Alltag.
Ein besonderes Merkmal ist der Kamin im Wohnbereich, der dem Raum zusätzliche Behaglichkeit verleiht und gerade in den kühleren Monaten für eine gemütliche Wohnstimmung sorgt. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten. Die gepflasterte Terrasse bietet Platz für Sitzmöbel, Grill oder Sonnenliege und erweitert den Wohnraum in den Außenbereich. Der angrenzende Garten ist angenehm eingefasst und bietet sowohl Raum zum Entspannen als auch Platz für Kinder, Spielgeräte oder gesellige Stunden im Freien.
Im Obergeschoss befinden sich die privaten Wohnräume. Drei Schlafzimmer bieten eine sinnvolle Aufteilung für Eltern, Kinder, Gäste oder ein separates Arbeitszimmer. Die Räume wirken durch die Dachschrägen wohnlich und erhalten durch die vorhandenen Fenster eine freundliche Belichtung. Das Badezimmer präsentiert sich hell und gepflegt und ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Ergänzend steht im Erdgeschoss ein Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort im Alltag zusätzlich erhöht.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet damit wertvolle zusätzliche Nutzfläche. Ob Vorräte, Hauswirtschaft, Hobby, Stauraum oder ein großzügiger zusätzlicher Bereich für verschiedene Alltagsbedürfnisse – der Keller schafft spürbare Entlastung für die Wohnräume. Ein Abstellraum ergänzt das praktische Flächenangebot.
Auch das Parken ist komfortabel gelöst: Eine Garage sowie ein davorliegender Stellplatz stehen direkt am Haus zur Verfügung. Der gepflegte Gesamtzustand, die familienfreundliche Raumstruktur, der offene Wohnbereich, der Garten mit Terrasse sowie die praktische Ausstattung machen diese Doppelhaushälfte zu einem stimmigen Zuhause mit viel Wohnqualität.
