Diese gepflegte Etagenwohnung bietet auf ca. 73,95 m² Wohnfläche ein angenehm geschnittenes Zuhause für Paare, kleine Familien oder Menschen, die sich neben dem klassischen Wohn- und Schlafbereich ein zusätzlichen Raum benötigen, der als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines ca. 1970 erbauten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Die Raumaufteilung zeigt sich alltagstauglich und klar strukturiert. Der Flur erschließt die einzelnen Wohnbereiche und schafft eine gute Trennung zwischen den Räumen. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Aufenthaltsbereich der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie ergänzende Wohnmöbel. Durch die große Fensterfläche wirkt der Raum freundlich und hell. Der Balkon ist ein besonderer Pluspunkt der Wohnung. Er bietet einen geschützten Außenbereich mit Blick ins Grüne und eignet sich ideal für eine kleine Sitzgelegenheit, den ersten Kaffee am Morgen oder einen ruhigen Ausklang des Tages. Gerade in einer Etagenwohnung schafft dieser private Außenbereich einen spürbaren Mehrwert im Alltag.
Neben dem Wohnzimmer stehen ein Schlafzimmer, ein separates Kinder-/Arbeitszimmer sowie eine Küche zur Verfügung. Die Küche ist separat angeordnet und bietet durch ihre längliche Form eine funktionale Arbeitsstruktur. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Dusche sowie ein Fenster.
Der Zustand der Wohnung ist gepflegt und zudem wurde diese im Jahr 2023 modernisiert. Helle Wandflächen, ein einheitlich wirkender Bodenbelag in mehreren Räumen und die insgesamt sachliche Ausstattung schaffen eine solide Grundlage für ein wohnliches Zuhause, das neue Eigentümer nach eigenem Geschmack weiter einrichten können.
Praktisch ergänzt wird die Wohnung durch einen Kellerraum. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas als wesentlichem Energieträger.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als gut geschnittenes, gepflegtes Zuhause mit Balkon, Aufzug und sinnvoller Raumaufteilung – ideal für Käufer, die eine optimale Wohnungsgröße mit angenehmer Alltagstauglichkeit verbinden möchten.
