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Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten & Terrasse und ca. 40qm hochwertiger Nutzfläche

Ort
44534 Lünen

Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten & Terrasse und ca. 40qm hochwertiger Nutzfläche

Kaufpreis 299.000 EUR
Zimmer 4
Schlafzimmer 1
Wohnfläche 117m²

Informationen zur Immobilie

Wohnfläche
ca. 117m²
Grundstücksfläche
ca. 459m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Das bietet diese Unterkunft

Ausstattung
Dusche
Bad mit Fenster
Laminat
Garage
Gartennutzung
Keller

Objektbeschreibung

Das perfekte Heim für junge und junggebliebene Paare: In einer ruhigen und trotzdem zentral gelegenen Wohngegend in Lünen wartet dieses schmucke Einfamilienhaus von 1977 auf neue Eigentümer.

Das Haus begeistert mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erfüllen drei Zimmer mit ca. 77 qm sämtliche Ansprüche an modernes Wohnen.
Das Bad ist ebenfalls auf der Höhe der Zeit. Besonders reizvoll: die großzügige Fensterfront im Wohn-Essbereich. Sie vergrößert den Wohnraum nach draußen. Dort lädt die weitläufige Terrasse zum Entspannen unter freiem Himmel ein.

Im Untergeschoss sorgen Tageslichtfenster für eine angenehme Atmosphäre. Hier bietet die ca. 40 qm wohnlich ausgebaute Fläche viel Platz für Arbeit und Hobby.

Im Außenbereich des rund ca. 459 qm großen Grundstücks schützt eine Garage den Pkw vor Wind und Wetter. Der Holzpavillon im Garten inklusive Stromanschluss bietet eine ideale Gelegenheit, um eine Außenküche zu installieren, die gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden verspricht.

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Kontaktdaten

Herr Figura, Christian
Überruhrstraße 153A
45277 Essen

Hier befindet sich die Unterkunft

Objekt Informationen

Wohnfläche
ca. 117m²
Grundstücksfläche
ca. 459m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
299.000€
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt.
Baujahr
1977
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

+ Wände weiß gestrichen
+ weiße Türen
+ Heizkörper weiß lackiert
+ neuer Laminatboden
+ Badezimmer hellgrau gefliest
+ Steckdosen und Schalter teilweise ausgetauscht
+ neuer Klickvinyl in Fliesenoptik in der Küche
+ Garage direkt neben Eingangstor
+ großer Garten
+ großzügige Terrasse

Weitere Beschreibung

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Die genannten Angaben für diese Immobilie basieren auf den Aussagen und Unterlagen der Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverkauf vorbehalten! Hinweis: Die im Exposé angezeigte Wohnfläche setzt sich zusammen aus 77 qm Wohnfläche im Erdgeschoss und 40 qm hochwertiger wohnlich ausgebauter Nutzfläche im Untergeschoss.

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis14.08.2032
Endenergieverbrauch199,90 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
Erstellt am15.08.2022
Energieausweisliegt vor
Weitere EnergieträgerÖl

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Kontakt

Einkaufszentrum Überruhr, Schulte-Hinsel-Straße 33, 45277 Essen

Telefon: 0201 21960230
E-Mail: service@convido.de

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