Kerken Archive - Convido Immobilien GmbH | Ihr Immobilienmakler im Ruhrgebiet

Frisch renoviert | Ihr familienfreundliches Reihenhaus in Kerken

Ort
47647 Kerken

Frisch renoviert | Ihr familienfreundliches Reihenhaus in Kerken

Kaufpreis 363.000 EUR
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 107m²

Informationen zur Immobilie

Wohnfläche
ca. 107m²
Grundstücksfläche
ca. 296m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Logia
1

Das bietet diese Unterkunft

Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Fliesen
Gartennutzung
Keller
Abstellraum
Gäste WC

Objektbeschreibung

Das gepflegte Reihenhaus im Zentrum von Kerken bietet viel Platz für die Erfüllung individueller Wohn- und Lebensträume. Auf ca. 107 qm Wohnfläche mit vier Zimmern sowie einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 309 Quadratmetern finden große und kleine Bewohner ihre individuelle Wohlfühlzone. Das Reihenhaus hat in den Jahren 2021/2022 eine umfassende Renovierung erhalten und erfüllt somit sämtliche Ansprüche an modernes Wohnen.

Komfortabler Grundriss für individuelle Wohnträume

Vom Hausflur aus führt eine Treppe vom Erdgeschoss ins Obergeschoss. Links vom Flur geht das fast ca. 25 qm große Wohnzimmer mit Terrassenzugang ab, rechts befindet sich die Küche. Ein Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss.
Einer der Höhepunkte dieser Wohnebene ist die über ca. 20 qm große, neu gepflasterte Terrasse mit Loggia. Im Garten ist für eine üppige Bepflanzung ebenso Platz, wie für eine Grillecke, Spielgeräte oder ein Planschbecken. Ein hochwertiger Sichtschutzzaun schützt Ihre Privatsphäre.

Im Obergeschoss gelangen Sie über den Flur ins fast 15 qm große Elternschlafzimmer. Das Bad mit Badewanne befindet sich gleich nebenan. Das fast 10 qm große Kinderzimmer verfügt über eine Loggia mit Blick in den Garten. Ein weiteres, ca. 6 qm großes Zimmer eignet sich als Büro. Eine Treppe führt vom Flur aus auf den Spitzboden. Dieser bietet fast 50 qm Nutzfläche.

Auch der Keller begeistert mit viel Platz. Vom Flur aus erreichen Sie den Heizungsraum sowie einen über 12 qm großen Hobbyraum. Ob Basteln, Malen oder Nähen: lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf! Im Abstellraum sind Vorräte oder ungenutzte Gegenstände gut verstaut.

Bereit für denn Einzug

Wer dieses Reihenhaus erwirbt, kann ohne Renovierungsarbeiten einziehen - vom Spitzboden bis zum Keller erstrahlt das Haus im neuen Glanz . Unter anderem hat das Dach eine neue Dämmung und neue Fenster erhalten. Die Treppe zum Spitzboden wurde ausgetauscht. Sämtliche Fenster, Zimmertüren sowie Heiztechnik, Heizkörper und Elektrik inklusive Schalter und Steckdosen wurden erneuert. Bad und Gäste-WC warten mit neuen Fliesen, Armaturen und Accessoires auf Sie. Moderne Spots sorgen für eine optimale Ausleuchtung. Widerstandsfähiger Fliesenboden in der Küche hält den Belastungen des Alltags stand. Schickes Klick-Vinyl verspricht starke Auftritte in den Wohnräumen. Die Wände wurden gespachtelt, mit Vliestapete ausgestattet und weiß gestrichen. Die Kellerräume haben ebenfalls einen neuen Anstrich erhalten.

It seems that your browser doesn't have a PDF plugin installed. No worries, you can simply click here to download the PDF file.

Kontaktdaten

Frau Jaschkewitz, Sandra
Überruhrstraße 153A
45277 Essen

Hier befindet sich die Unterkunft

Objekt Informationen

Wohnfläche
ca. 107m²
Grundstücksfläche
ca. 296m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Logia
1
Kaufpreis
363.000€
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt.
Baujahr
1961
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Modernisiert

Ausstattung

+ Fenster erneuert
+ Hauseingangstür erneuert
+ Kellerausgangstür erneuert
+ Kellerfenster erneuert
+ Schalter & Steckdosen erneuert
+ Klingel erneuert
+ E-Check gemacht
+ neue Heizung von Vaillant (Gas-Brennwert mit Abgassystem)
+ Heizkörper erneuert
+ Hänge-WC Spülrandlos im Bad erneuert
+ Waschbecken Bad erneuert
+ Armatur Waschbecken Bad erneuert
+ Duscharmatur Bad erneuert
+ Durchlauferhitzer Bad erneuert
+ Waschbecken Gäste-Wc erneuert
+ neuer Spiegel im Gäste WC
+ Eckventil Küche erneuert
+ Decke im Bad abgehängt und mit 4 LED Spots ausgestattet
+ Boden-Fliesen Küche erneuert
+ Klick-Vinylboden verlegt
+ Fußbodenleisten erneuert
+ Wände und Decke EG & OG gespachtelt, Fließtapete & Weiß gestrichen
+ Türzargen mit Türen erneuert
+ Bodentreppe zum Spitzboden erneuert
+ Dach gedämmt + Dampfsperre + Gipskartonplatten verkleidet
+ Dachfenster erneuert
+ Keller gestrichen
+ LED-Lampen an der Kellertreppe eingebaut
+ Kelleraufgang gefliest
+ neues Geländer am Balkon angebracht
+ Sichtschutzzaun aufgestellt
+ neue Stabzaunelemente im Garten
+ Terrassenplatten verlegt
+ Bewegungsmelder im Eingangsbereich eingebaut
+ neuer Briefkasten

Weitere Beschreibung

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Die genannten Angaben für diese Immobilie basieren auf den Aussagen und Unterlagen der Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverkauf vorbehalten!

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis31.03.2032
Endenergiebedarf156,32 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Erstellt am31.03.2022
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
Weitere EnergieträgerGas

Unterkunft anfragen

Die Convido Immobilien GmbH hat ihren Sitz in Essen-Überruhr und ist als Verkaufsmakler auf Immobilien zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage spezialisiert. Mit der langjährigen Erfahrung und dem Expertenwissen unterstützt sie Kunden dabei, ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.

Wir kümmern uns!

Wir von Convido Immobilien bieten unseren Kunden eine Rundum-Betreuung. Von der Aufbereitung der Objektunterlagen bis hin zur Exposeerstellung übernehmen wir alles für Sie. Wir begleiten Sie vom ersten Kontakt bis zum Verkauf und kümmern uns um jedes Detail, um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten.

So erreichen Sie uns

© 2023 Convido Immobilien GmbH. All Rights Reserved

This is a staging enviroment