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Faktor 12,5 | Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Herne

Ort
44652 Herne

Faktor 12,5 | Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Herne

Kaufpreis 809.000 EUR
Zimmer 31.5
Schlafzimmer 16
Wohnfläche 716 m²

Informationen zur Immobilie

Wohnfläche
ca. 716 m²
Grundstücksfläche
ca. 503 m²
Anzahl Zimmer
31,50
Anzahl Schlafzimmer
16
Anzahl Badezimmer
14
Anzahl Wohneinheiten
11

Das bietet diese Unterkunft

Dusche
Bad mit Badewanne
Fliesen
Teppich
Laminat
Keller

Objektbeschreibung

Ein Objekt, unzählige Möglichkeiten – diese Mehrfamilienhaus überzeugt als zukunftsfähige Kapitalanlage mit hohem Renditepotenzial. Begonnen bei einer guten Bausubstanz über eine gelungene Aufteilung bis hin zu einem zentralen Standort.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über 14 Wohneinheiten, wobei 3 Wohnungen zusammengelegt wurden.

Die 11 Wohneinheiten des 4-geschossigen Mehrfamilienhauses teilen sich wie folgt auf:

EG links | ca. 99,23 qm | 5 Zimmer | 664,84 € Kaltmiete
EG rechts hinten | ca. 50,70 qm | 2 Zimmer | 478,80€ Kaltmiete
EG rechts vorne | ca. 48,53 qm | 2 Zimmer | 403,29 € Kaltmiete
1. OG links | ca. 99,23 qm | 4 Zimmer | 725,00€ € Kaltmiete
1. OG rechts hinten | ca. ca. 50,70 qm | 2 Zimmer | 520,00 € Kaltmiete
1. OG rechts vorne | ca. 48,53 qm | 2 Zimmer | 380,00 € Kaltmiete
2. OG links hinten | ca. 50,70 qm | 2,5 Zimmer | 337,45 € Kaltmiete
2. OG links vorne | ca. 48,53 qm | 2 Zimmer | 213,44 € Kaltmiete
2. OG rechts | ca. 99,23 qm | 4 Zimmer | 700,00 € Kaltmiete
DG links | ca. 60,25 qm | 3 Zimmer | 520,00 € Kaltmiete
DG rechts | ca. 60,25 qm | 3 Zimmer | 455,00 € Kaltmiete

Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 64.773,84€

Kontaktdaten

Herr Figura, Christian
Schulte-Hinsel-Straße 33
45277 Essen

Hier befindet sich die Unterkunft

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer zentralen Lage von Herne. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig in maximal 10 Minuten erreichbar. Freizeiteinrichtungen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Bushaltestelle, U-Bahnstation und die Autobahnauffahrt liegen nur wenige Geh- bzw. Autominuten entfernt.

Objekt Informationen

Wohnfläche
ca. 716 m²
Grundstücksfläche
ca. 503 m²
Anzahl Zimmer
31,50
Anzahl Schlafzimmer
16
Anzahl Badezimmer
14
Anzahl Wohneinheiten
11
Kaufpreis
809.000 €
Kaufpreis/m²
1.129,89 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
X-fache
12.63
Nettorendite (Ist)
7.92
Mieteinnahmen (Ist)
64.053,84 €
Baujahr
1924

Ausstattung

+ Heizung 2020 (Contracting Stadtwerke Herne)
+ helle Badezimmer
+ teilweise neue Fenster eingebaut
+ hervorragende Verkehrsanbindung
+ zentrale Wohnlage
+ aktueller Energieausweis ( Energieeffizienzklasse C )

Weitere Beschreibung

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Die genannten Angaben für diese Immobilie basieren auf den Aussagen und Unterlagen der Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverkauf vorbehalten!

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis10.09.2032
Endenergiebedarf89,30 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
Erstellt am11.09.2022
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
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