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Faktor 13,1 | Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Herne

Ort
44652 Herne

Faktor 13,1 | Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Herne

Kaufpreis 831.000 EUR
Zimmer 31.5
Schlafzimmer 16
Wohnfläche 716m²

Informationen zur Immobilie

Wohnfläche
ca. 716m²
Grundstücksfläche
ca. 503m²
Anzahl Zimmer
31,50
Anzahl Schlafzimmer
16
Anzahl Badezimmer
14
vermietbare Fläche
ca. 716m²
Anzahl Wohneinheiten
11

Das bietet diese Unterkunft

Dusche
Bad mit Badewanne
Fliesen
Teppich
Laminat
Keller

Objektbeschreibung

Ein Objekt, unzählige Möglichkeiten – diese Mehrfamilienhaus überzeugt als zukunftsfähige Kapitalanlage mit hohem Renditepotenzial. Begonnen bei einer guten Bausubstanz über eine gelungene Aufteilung bis hin zu einem zentralen Standort.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über 14 Wohneinheiten, wobei 3 Wohnungen zusammengelegt wurden.

Die 11 Wohneinheiten des 4-geschossigen Mehrfamilienhauses teilen sich wie folgt auf:

EG links | ca. 99,23 qm | 5 Zimmer | 600,00 € Kaltmiete
EG rechts hinten | ca. 50,70 qm | 2 Zimmer | 478,80€ Kaltmiete
EG rechts vorne | ca. 48,53 qm | 2 Zimmer | 403,29 € Kaltmiete
1. OG links | ca. 99,23 qm | 4 Zimmer | 725,00€ € Kaltmiete
1. OG rechts hinten | ca. ca. 50,70 qm | 2 Zimmer | 520,00 € Kaltmiete
1. OG rechts vorne | ca. 48,53 qm | 2 Zimmer | 320,00 € Kaltmiete
2. OG links hinten | ca. 50,70 qm | 2,5 Zimmer | 337,45 € Kaltmiete
2. OG links vorne | ca. 48,53 qm | 2 Zimmer | 213,44 € Kaltmiete
2. OG rechts | ca. 99,23 qm | 4 Zimmer | 700,00 € Kaltmiete
DG links | ca. 60,25 qm | 3 Zimmer | 520,00 € Kaltmiete
DG rechts | ca. 60,25 qm | 3 Zimmer | 455,00 € Kaltmiete

Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 63.275,76€

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Kontaktdaten

Herr Figura, Christian
Schulte-Hinsel-Straße 33
45277 Essen

Hier befindet sich die Unterkunft

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer zentralen Lage von Herne. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig in maximal 10 Minuten erreichbar. Freizeiteinrichtungen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Bushaltestelle, U-Bahnstation und die Autobahnauffahrt liegen nur wenige Geh- bzw. Autominuten entfernt.

Objekt Informationen

Wohnfläche
ca. 716m²
Grundstücksfläche
ca. 503m²
Anzahl Zimmer
31,50
Anzahl Schlafzimmer
16
Anzahl Badezimmer
14
vermietbare Fläche
ca. 716m²
Anzahl Wohneinheiten
11
Kaufpreis
831.000€
Kaufpreis/m²
1.160,61€
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
X-fache
13.13
Nettorendite (Ist)
7.61
Mieteinnahmen (Ist)
63.275,76€
Baujahr
1924

Ausstattung

+ Heizung 2020 (Contracting Stadtwerke Herne)
+ helle Badezimmer
+ teilweise neue Fenster eingebaut
+ hervorragende Verkehrsanbindung
+ zentrale Wohnlage

Weitere Beschreibung

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Die genannten Angaben für diese Immobilie basieren auf den Aussagen und Unterlagen der Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverkauf vorbehalten!

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis28.04.2024
Endenergiebedarf280 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Erstellt am28.04.2014
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
Weitere EnergieträgerGas

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Kontakt

Einkaufszentrum Überruhr, Schulte-Hinsel-Straße 33, 45277 Essen

Telefon: 0201 21960230
E-Mail: service@convido.de

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