Hattingen Archive - Convido Immobilien GmbH | Ihr Immobilienmakler im Ruhrgebiet

Haus in Haus | Lichtdurchflutete 6-Zimmer-Maisonettewohnung mit Garten in familienfreundlicher Lage

Ort
45529 Hattingen

Haus in Haus | Lichtdurchflutete 6-Zimmer-Maisonettewohnung mit Garten in familienfreundlicher Lage

Kaufpreis 413.000 EUR
Zimmer 6
Schlafzimmer 5
Wohnfläche 128m²

Informationen zur Immobilie

Wohnfläche
ca. 128m²
Grundstücksfläche
ca. 400m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Das bietet diese Unterkunft

Einbauküche
Parken im Freien
Gartennutzung
Keller
Gäste WC

Objektbeschreibung

Wohn(t)raum auf zwei Ebenen – diese Maisonettewohnung mit sechs Zimmern ist der Inbegriff eines behaglichen Wohntraums und überzeugt vielschichtig. Begonnen bei einem modernen Design über eine wohldurchdachte Aufteilung bis hin zu einer großzügigen und hellen Gestaltung.

Das Objekt verläuft über das Erdgeschoss sowie das erste Obergeschoss eines 1983 erbauten Mehrfamilienhauses. Eingebettet in eine bevorzugte Lage von Hattingen-Niederwenigern wird den künftigen Eigentümern an diesem Standort ein ruhiges Wohngefühl und hohes Maß an Lebensqualität geboten. Bereits nach wenigen Metern warten neben der Ruhr weitläufige Wiesen, Felder und Waldgebiete. Der ideale Ausgangspunkt für erholsame Spaziergänge oder Ausflüge mit der Familie. Trotz dieses Idylls muss auf eine zentrale Anbindung und sehr gute Nahversorgung nicht verzichtet werden. Sowohl essenzielle Einrichtungen als auch Geschäfte des täglichen Bedarfs können zügig erreicht werden.

Gebäude und Wohnung zeichnen sich gleichermaßen durch einen gepflegten Zustand aus. Aufgrund fortlaufender Instandhaltungsmaßnahmen und großer Sorgfalt sind vor einem Bezug keine Arbeiten durchzuführen. Eine Immobilie, die im Besonderen Familien mit mehreren Kindern oder Paaren mit erhöhtem Platzanspruch (z. B. zur Einrichtung eines Homeoffice) gerecht wird.

Auf einer Wohnfläche von ca. 128 m² erstrecken sich ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine separate Küche, fünf Schlafzimmer, ein Bad mit Duschwanne, ein weiteres mit Dusche und ein Gäste-WC. Während die untere Ebene als kommunikativer Mittelpunkt die Gemeinschaftsräume beherbergt, warten Schlafzimmer und Bäder in der oberen Etage. Als Highlight dürfen sich die Bewohner auf eine Terrasse mit Blick auf den großen Garten freuen, die gemütliche Stunden im Freien verspricht. Im Obergeschoss ist weiterhin ein Balkon vorhanden.
Charakteristisch für diese Immobilie ist ein sonniges Wohnambiente, das durch die offene Konzeption und geschickt platzierte Fensterfronten generiert wird.

Dem Objekt sind zwei Außenstellplätze (optional zu erwerben) sowie ein Kellerabteil zugeordnet.

It seems that your browser doesn't have a PDF plugin installed. No worries, you can simply click here to download the PDF file.

Kontaktdaten

Herr Figura, Christian
Überruhrstraße 153A
45277 Essen

Hier befindet sich die Unterkunft

Objekt Informationen

Wohnfläche
ca. 128m²
Grundstücksfläche
ca. 400m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
413.000€
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
10.000€
Baujahr
1983

Ausstattung

+ Haus in Haus (Maisonette-Wohnung EG+1.OG)
+ Separater Eingang
+ Vier Kinderzimmer + Elternschlafzimmer
+ Zwei Badezimmer
+ Ca. 300 m² Garten mit Terrasse
+ Zusätzlicher Balkon im 1.OG
+ Zwei Parkplätze (optional)
+ Keller

Weitere Beschreibung

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Die genannten Angaben für diese Immobilie basieren auf den Aussagen und Unterlagen der Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverkauf vorbehalten!

EnergieausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf105,60 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieausweisliegt vor
HeizungsartFußbodenheizung
Weitere EnergieträgerGas

Unterkunft anfragen

Die Convido Immobilien GmbH hat ihren Sitz in Essen-Überruhr und ist als Verkaufsmakler auf Immobilien zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage spezialisiert. Mit der langjährigen Erfahrung und dem Expertenwissen unterstützt sie Kunden dabei, ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.

Wir kümmern uns!

Wir von Convido Immobilien bieten unseren Kunden eine Rundum-Betreuung. Von der Aufbereitung der Objektunterlagen bis hin zur Exposeerstellung übernehmen wir alles für Sie. Wir begleiten Sie vom ersten Kontakt bis zum Verkauf und kümmern uns um jedes Detail, um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten.

So erreichen Sie uns

© 2023 Convido Immobilien GmbH. All Rights Reserved

This is a staging enviroment