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Faktor 12,5 | Ertragstarkes Mehrfamilienhaus in Essen-Kray – Ihre Chance auf hohe Rendite!

Ort
45307 Essen

Faktor 12,5 | Ertragstarkes Mehrfamilienhaus in Essen-Kray – Ihre Chance auf hohe Rendite!

Kaufpreis 537.000 EUR
Zimmer 11
Wohnfläche 337,36 m²

Informationen zur Immobilie

Wohnfläche
ca. 337,36 m²
Nutzfläche
ca. 42,37 m²
Grundstücksfläche
ca. 332 m²
Anzahl Zimmer
11
vermietbare Fläche
ca. 520,75 m²
Anzahl Wohneinheiten
4
Anzahl Gewerbeeinheiten
1

Das bietet diese Unterkunft

Fliesen
Laminat
Keller

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus in beliebter Lage von Essen-Kray. Das Haus bietet eine Gewerbeeinheit sowie vier Wohnungen, die alle vollständig vermietet sind. Durch die hohe Nachfrage an Mietobjekten in dieser Gegend ist eine langfristige Auslastung der Einheiten garantiert.

Die Lage des Hauses ist ideal: In nur 700 Metern Entfernung befindet sich die Auffahrt zur A40, die eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte ermöglicht. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof Kray ist nur 300 Meter entfernt. Für den täglichen Bedarf sind Edeka und Penny in der Nebenstraße vorhanden, somit ist eine optimale Versorgung gewährleistet. Die Wohnungen sind großzügig geschnitten und bieten durch ihre Ausrichtung viel Tageslicht.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in ein attraktives Mehrfamilienhaus mit einer hohen Mietanfrage und guter Verkehrsanbindung in Essen-Kray. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem lukrativen Angebot.

Kontaktdaten

Herr Figura, Christian
Schulte-Hinsel-Straße 33
45277 Essen

Hier befindet sich die Unterkunft

Objekt Informationen

Wohnfläche
ca. 337,36 m²
Nutzfläche
ca. 42,37 m²
Grundstücksfläche
ca. 332 m²
Anzahl Zimmer
11
vermietbare Fläche
ca. 520,75 m²
Anzahl Wohneinheiten
4
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Kaufpreis
537.000 €
Kaufpreis/m²
1.031,20 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
X-fache
12.45
Nettorendite (Ist)
8.03
Mieteinnahmen (Ist)
43.145,64 €
Vermietet
Ja
Baujahr
1910

Weitere Beschreibung

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Die genannten Angaben für diese Immobilie basieren auf den Aussagen und Unterlagen der Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverkauf vorbehalten!

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis26.01.2035
Endenergiebedarf125,10 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
Erstellt am27.01.2025
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
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