Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Reiheneckhaus in ruhiger Wohnlage von Bochum-Dahlhausen bietet mit einer Wohnfläche von ca. 102,43 m² ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die Wert auf ein durchdachtes Raumkonzept und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein praktischer Windfang, der in die zentrale Diele führt und einen harmonischen Zugang zu den Wohnräumen schafft. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss und sorgt für hohen Alltagskomfort. Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und die großen Fensterflächen mit viel Tageslicht überzeugt. Von hier aus eröffnet sich der direkte Zugang in den Garten, der als geschützter Rückzugsort zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein bietet. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Arbeiten. Besonders praktisch ist der unmittelbar angrenzende Abstellraum, der ideale Lagermöglichkeiten für Lebensmittel, Getränke, Haushaltsgeräte oder Vorräte schafft und so für zusätzliche Ordnung und Komfort im Alltag sorgt. Über die zentrale Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Raum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und sich beispielsweise als geräumiges Schlafzimmer mit Arbeitsbereich oder individuell nach Ihren Wohnbedürfnissen gestalten lässt. Das helle Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und bietet damit hohen Komfort im Alltag. Ergänzt wird diese Ebene durch einen weiteren Raum, der sich hervorragend als Hauswirtschaftsraum nutzen lässt und ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner sowie zusätzliche Staumöglichkeiten bietet.
Ein besonderer Mehrwert befindet sich im vollständig unterkellerten Untergeschoss. Neben mehreren großzügigen Keller- und Abstellräumen steht Ihnen ein zweites Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Diese zusätzliche Sanitäreinrichtung erhöht den Wohnkomfort erheblich und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für Gäste oder im Zusammenhang mit einem Hobby- oder Arbeitsbereich im Keller.
Das Reiheneckhaus überzeugt insgesamt durch seine funktionale Architektur, eine gelungene Raumaufteilung und ein großzügiges Platzangebot. Die ruhige Wohnlage in Bochum-Dahlhausen, kombiniert mit dem Garten, dem vollständig unterkellerten Bereich, dem zusätzlichen Duschbad im Kellergeschoss, dem flexibel nutzbaren Hauswirtschaftsraum im Obergeschoss sowie dem praktischen Vorratsraum an der Küche, macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die langfristig in einer gewachsenen Wohnlage leben möchten. Die Wohnflächenberechnung weist eine Gesamtwohnfläche von ca. 102,43 m² aus.
