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10 ETWs – Faktor 12 | VV-GmbH mit 10 ETWs und 10 Stellplätzen

Ort
45326 Essen
Etage
1

10 ETWs – Faktor 12 | VV-GmbH mit 10 ETWs und 10 Stellplätzen

Kaufpreis 490.000 EUR
Zimmer 10
Schlafzimmer 10
Wohnfläche 222m²

Informationen zur Immobilie

Wohnfläche
ca. 222m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
10
Anzahl Badezimmer
10
Anzahl Stellplätze
10
vermietbare Fläche
ca. 222m²
Anzahl Wohneinheiten
10

Das bietet diese Unterkunft

Dusche
Einbauküche
Fliesen
Laminat
Personenaufzug
Tiefgaragenstellplatz
Parken im Freien
Keller

Objektbeschreibung

Diese 10 Apartments befinden sich in einer seit drei Jahren gegründeten VV-GmbH. Diese VV-GmbH wurde lediglich für den Zweck des Erwerbes der Apartments gegründet und bietet Ihnen die Möglichkeit das Portfolio auch mit weiteren Immobilien in dieser steuerlich begünstigten Unternehmensform zu erweitern. Die Gesellschaft ist, bis auf die Immobiliendarlehen - die selbstverständlich mit Umschreibung abgelöst werden, lastenfrei. Des weiteren haben Sie die Möglichkeit den Verwalter für die Sondereigentumsverwaltung zu übernehmen, der mit den Wohnungen bestens vertraut ist.

Die Häuser aus dem Jahre 1983 sowie die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand, wovon einige erst kürzlich renoviert wurden. Die zu erwerbenden Einheiten setzen sich wie folgt zusammen:

App. Nr. 106: ca. 26,43 qm | 1 Zimmer | 330,00 € Kaltmiete
App. Nr. 107: ca. 26,90 qm | 1 Zimmer | 366,00 € Kaltmiete
App. Nr. 23: ca. 18,95 qm | 1 Zimmer | 340,00 € Kaltmiete
App. Nr. 43: ca. 19,00 qm | 1 Zimmer | 290,00 € Kaltmiete
App. Nr. 44: ca. 19,00 qm | 1 Zimmer | 370,00 € Kaltmiete
App. Nr. 46: ca. 26,90 qm | 1 Zimmer | 366,00 € Kaltmiete
App. Nr. 55: ca. 27,99 qm | 1 Zimmer | 224,00 € Kaltmiete
App. Nr. 75: ca. 19,00 qm | 1 Zimmer | 238,80 € Kaltmiete
App. Nr. 92: ca. 19,00 qm | 1 Zimmer | 380,00 € Kaltmiete
App. Nr. 96: ca. 19,00 qm | 1 Zimmer | 330,00 € Kaltmiete

Die Gesamtwohnfläche der Einheiten beträgt ca. 222,17 qm und die monatlichen Mieteinnahmen aus den Wohneinheiten belaufen sich auf ca. 3.234,80 €

Stpl. Nr. 183: Hof | 0,00 €
Stpl. Nr. 184: Hof | 35,00 €
Stpl. Nr. 190: Hof | 0,00 €
Stpl. Nr. 199: Hof | leerstehend
Stpl. Nr. 200: Hof | 30,00 €
Stpl. Nr. 213: Hof | 0,00 €
Stpl. Nr. 119: TG | leerstehend
Stpl. Nr. 123: TG | 45,00 €
Stpl. Nr. 140: TG | 0,00 €
Stpl. Nr. 160: TG | 45,00 €

Aus der Vermietung der o.g. Stellplätzen errechnet sich eine monatliche Einnahme von 155,00 €

Die Jahresmiete insgesamt beträgt somit 40.677,60 €

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Kontaktdaten

Herr Figura, Christian
Schulte-Hinsel-Straße 33
45277 Essen

Hier befindet sich die Unterkunft

Lage

Altenessen verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verbinden den Stadtteil mit anderen Teilen von Essen und den umliegenden Städten. Außerdem bietet Altenessen viele Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu Fachgeschäften und Wochenmärkten. Insbesondere das Einkaufszentrum Allee-Center bietet eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten.

Objekt Informationen

Wohnfläche
ca. 222m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
10
Anzahl Badezimmer
10
Anzahl Stellplätze
10
vermietbare Fläche
ca. 222m²
Anzahl Wohneinheiten
10
Kaufpreis
490.000€
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
X-fache
12.05
Nettorendite (Ist)
8.3
Mieteinnahmen (Ist)
40.677,60€
Vermietet
Ja
Baujahr
1983
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

+ VV-GmbH (ca. 15% Steuerlast möglich*)
+ 4 Tiefgaragenstellplätze
+ 20 einzelne Grundbücher
+ teilweise kürzlich renoviert
+ gut und teuer vermietbar
+ 2018 Gas-Zentralheizung

*lassen Sie sich dazu bitte von Ihrem Steuerberater beraten

Weitere Beschreibung

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Die genannten Angaben für diese Immobilie basieren auf den Aussagen und Unterlagen der Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverkauf vorbehalten!

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis06.12.2028
Endenergieverbrauch216 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Erstellt am07.12.2018
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
Weitere EnergieträgerGas

Unterkunft anfragen

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Kontakt

Einkaufszentrum Überruhr, Schulte-Hinsel-Straße 33, 45277 Essen

Telefon: 0201 21960230
E-Mail: service@convido.de

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