Wir bieten Ihnen hier ein Paket bestehend aus 2 Mehrfamilienhäuser an. Das erste wurde 1905 auf einem rund 235 qm großen Grundstück im Essener Stadtteil Kray erbaut. Es verfügt über 5 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten die sich über 3 Etagen verteilen. Die Wohnungen und Gewerbeeinheiten teilen sich wie folgt auf:
EG li. | 81,31 qm | 665,- € KM (Ladenlokal)
EG re. | 24,77 qm | 220,- € KM (Ladenlokal)
1.OG li. | 93,17 qm | 446,24 € KM
1.OG re. | 24,43 qm | 320,- € KM
2.OG li. | 61,64 qm | 292,- € KM
2.OG re. | 24,43 qm | 275,54 € KM
DG | 83,49 qm | 392,45 € KM
Das Haus erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 31.334,76 € pro Jahr.
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Das Zweite angebotene 3-Familienhaus aus dem Jahre 1907 wurde auf einem ca. 270 qm großem Grundstück im Stadtteil Stoppenberg errichtet. Im Laufe der Jahre sind eine Vielzahl von Investitionen und Modernisierungen durchgeführt worden. Dementsprechend befindet sich die Immobilie in einem insgesamt gutem Zustand. Die 3 Wohneinheiten verteilen sich über 3 Etagen. Die Wohnfläche insgesamt beträgt ca. 276 qm.
Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
EG | ca. 92 qm | 510,- € KM
1.OG | ca. 92 qm | 540,- € KM
DG | ca. 92 qm | 535,- € KM
Das Haus erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 19.020,- € pro Jahr.
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Beide Immobilien erzielen zusammen eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von 50.354,76 €, das einer Bruttorendite von rund 6,46 % entspricht.
