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Freistehendes Einfamilienhaus in Essen-Überruhr (Holthausen)

Ort
45277 Essen

Freistehendes Einfamilienhaus in Essen-Überruhr (Holthausen)

Kaufpreis 436.000 €
Zimmer 6
Schlafzimmer 5
Wohnfläche ca. 167,85 m²

Informationen zur Immobilie

Wohnfläche
ca. 167,85 m²
Grundstücksfläche
ca. 2.523,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
2

Das bietet diese Unterkunft

Balkon
Stellplatz
Dusche
Bad mit Fenster
Garage
Parken im Freien
Garten
Keller
Gäste WC

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 167,85 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 6 hellen und freundlichen Zimmern sowie 2 modernen Bädern, ist dieses Haus ideal für alle, die Komfort und Funktionalität schätzen.

Das Grundstück erstreckt sich über beeindruckende 2.523 m² und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Natur direkt vor Ihrer Tür zu genießen. Ob Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern – hier finden Sie ausreichend Platz für kreative Gestaltungsideen und Spielmöglichkeiten.

Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und das Hauptbadezimmer wurde im Jahr 2020 modernisiert, sodass Sie sich auf zeitgemäßen Wohnkomfort freuen können. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre und laden zum Wohlfühlen ein.

Zusätzlich steht Ihnen ein Garagenplatz sowie mehrere Stellplätze auf dem Gelände zur Verfügung.

Lassen Sie sich von diesem tollen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Dieses Einfamilienhaus in Essen wartet auf Sie!

Kontaktdaten

Herr Schätzlein, Dominik
Herr Schätzlein, Dominik
Schulte-Hinsel-Straße 33
45277 Essen

Hier befindet sich die Unterkunft

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem beliebten und ruhigen Stadtteil von Essen. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus grünen Wohngebieten und einer guten Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés, die den Alltag bequem gestalten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder andere Stadtteile gelangen. Zudem sind die Autobahnen A52 und A44 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Lage auch für Berufspendler sehr attraktiv macht. Für Erholung und Freizeit sorgen nahegelegene Parks und Grünflächen, die zum Spazieren und Entspannen einladen. Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit.

Objekt Informationen

Wohnfläche
ca. 167,85 m²
Grundstücksfläche
ca. 2.523,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
436.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Verfügbar ab
in Kürze
Vermietet
Ja
Baujahr
1880
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

+ weitläufiges Grundstück
+ gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln
+ schnelle Anbindung an die Autobahnen A44 und A52, ideal für Pendler
+ familienfreundliche Umgebung
+ nahegelegene Erholungsmöglichkeiten durch Parks und Grünflächen
+ Supermarkt für den täglichen Bedarf in der Nähe
+ Stellplätze auf geschlossenen Grundstück

Weitere Beschreibung

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Die genannten Angaben für diese Immobilie basieren auf den Aussagen und Unterlagen der Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverkauf vorbehalten!

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am13.06.2025
Gültig bis12.06.2035
PrimärenergieträgerÖl
Endenergiebedarf Strom307.35 kWh/(m²·a)
HeizungsartÖl-Heizung
This is a staging enviroment

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