Diese moderne Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 130 m², eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, gepflegte Wohnatmosphäre. Das im Jahr 2016 errichtete Wohnhaus präsentiert sich zeitgemäß und komfortabel; ein Personenaufzug verbindet die Tiefgarage bequem mit der Wohnebene.
Der Grundriss ist klar strukturiert und bietet mit 3,5 Zimmern ein angenehmes Raumangebot für anspruchsvolles Wohnen. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung, große Fensterflächen und den direkten Zugang zum ersten Balkon eine freundliche und wohnliche Atmosphäre schafft. Die Küche ist separat angeordnet und ist durch ihre helle, moderne Gestaltung ebenfalls sehr einladend. Von hier aus gelangen Sie auf den zweiten Balkon.
Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Möblierung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, das sich je nach Bedarf als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Die geräumige Diele verbindet die einzelnen Bereiche der Wohnung auf angenehme Weise und unterstreicht den großzügigen Charakter des Grundrisses.
Ein besonderes Qualitätsmerkmal sind die zwei Badezimmer. Das Hauptbad präsentiert sich modern und großzügig mit bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Bidet. Zusätzlich steht ein weiteres Duschbad zur Verfügung, wodurch die Wohnung auch im Alltag ein hohes Maß an Komfort bietet. Ein separater Hauswirtschaftsraum ergänzt das Raumangebot praktisch und schafft wertvolle Stau- und Nutzflächen innerhalb der Wohnung.
Die Ausstattung ist hell, modern und gepflegt. Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie eine moderne Video-Gegensprechanlage unterstreichen den zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Wohnung ist barrierefrei konzipiert und durch den Aufzug besonders bequem erreichbar.
Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten sonnige und geschützte Außenbereiche mit angenehmem Blick in das wohnlich geprägte Umfeld. Sie schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität und tragen wesentlich zur freundlichen Gesamtwirkung der Wohnung bei.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz, der optional erworben werden kann. Insgesamt handelt es sich um eine großzügige, moderne und sehr gepflegte Eigentumswohnung mit komfortabler Ausstattung, klarer Raumaufteilung und hoher Wohnqualität in einem ruhigen Wohnumfeld.
