Balkone Archive - Convido Immobilien GmbH | Ihr Immobilienmakler aus Essen

Balkon & Tiefgarage | Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung in Altenessen-Süd

Standort
45326 Essen
Etage
1

Balkon & Tiefgarage | Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung in Altenessen-Süd

Kaufpreis 263.000 €
Zimmer 3.5
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 89,00 m²

Informationen zur Immobilie

Wohnfläche
ca. 89,00 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 4,00 m²
Anzahl Stellplätze
1

Das bietet diese Unterkunft

Balkon
Stellplatz
Gehobene Ausstattung
Dusche
Einbauküche
Tiefgaragenstellplatz
Keller
Abstellraum

Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte Eigentumswohnung empfängt Sie mit einem angenehm ruhigen Wohngefühl und einer Raumaufteilung, die im Alltag genauso überzeugt wie beim ersten Eindruck. Bereits beim Eintreten zeigt sich: Hier ist Platz für Leben, für Rückzug und für gemeinsame Momente – klar strukturiert, lichtfreundlich und mit einer Atmosphäre, die sofort vertraut wirkt.

Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung: großzügig geschnitten, vielseitig möblierbar und mit direktem Zugang zum Balkon, der an schönen Tagen zur natürlichen Erweiterung des Wohnraums wird. Die separate Küche ist praktisch angeordnet und bietet ausreichend Arbeitsfläche sowie Platz für einen Essbereich – ideal für den schnellen Kaffee am Morgen ebenso wie für das gemeinsame Kochen.

Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Badezimmer präsentiert sich modern und komfortabel mit einer großzügigen Dusche. Ergänzt wird das Angebot durch einen ordentlich gepflegten Hausflur sowie die angenehmen Rahmenbedingungen einer Wohnanlage aus ca. dem Baujahr 2000. Für zeitgemäßen Komfort sorgt zudem die zentrale Wärmeversorgung über Gas.

Abgerundet wird dieses Gesamtpaket durch die Möglichkeit des komfortablen Parkens in der Tiefgarage – ein Pluspunkt, der den Alltag spürbar erleichtert. Eine Wohnung, die durch ihre stimmige Kombination aus Wohnqualität, Funktionalität und einem rundum gepflegten Eindruck überzeugt.

Kontaktdaten

Herr Schätzlein, Dominik R.
Herr Schätzlein, Dominik R.
Schulte-Hinsel-Straße 33
45277 Essen

Hier befindet sich die Unterkunft

Lage

Die Wohnung liegt in Essen-Altenessen-Süd, einem gewachsenen Stadtteil mit urbaner Infrastruktur und kurzen Wegen. Das Umfeld ist überwiegend wohngeprägt und bietet zugleich eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – ideal, wenn Sie im Alltag flexibel bleiben möchten, ohne auf Ruhe und Wohnqualität zu verzichten. Besonders angenehm: Viele Erledigungen lassen sich in der näheren Umgebung bequem zu Fuß oder mit wenigen Stationen erledigen.

Auf einen Blick (fußläufig):

+ Bahnhof (Regionalverkehr): ca. 6 Gehminuten
+ Bus-Anbindung: ca. 6 Gehminuten
+ Straßenbahn-Anbindung: ca. 7 Gehminuten

Für die Nahversorgung stehen in Altenessen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung – von Supermärkten über Bäcker bis zu weiteren Dienstleistern des täglichen Bedarfs. Ergänzend sind Arztpraxen, Apotheken sowie Betreuungsangebote in der Umgebung vorhanden, was die Lage auch langfristig besonders alltagstauglich macht.

Mit dem Auto profitieren Sie zudem von einer zügigen Erreichbarkeit der regionalen Verkehrsachsen, sodass sowohl die Essener Innenstadt als auch die umliegenden Städte des Ruhrgebiets komfortabel angebunden sind.

Objekt Informationen

Wohnfläche
ca. 89,00 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 4,00 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
263.000 €
Hausgeld
255 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
10.000 €
Baujahr
2000
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Modernisiert

Ausstattung

+ Gepflegter Zustand
+ Modernes Bad (neu/erneuert)
+ Balkon
+ Gepflegtes Haus / ordentliche Wohnanlage
+ Tiefgaragenstellplatz (optional)
+ Einbauküche (optional)
+ Gute Raumaufteilung
+ Heller Wohnbereich
+ Separater Küchenbereich
+ Zusätzlicher Raum flexibel nutzbar (Kind/Arbeiten/Hobby)
+ Gute ÖPNV-Anbindung (fußläufig)
+ Kurze Wege für den Alltag (Einkaufen, Apotheke, etc.)

Weitere Beschreibung

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Die genannten Angaben für diese Immobilie basieren auf den Aussagen und Unterlagen der Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverkauf vorbehalten!

Baujahr2000
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am11.01.2019
Gültig bis10.01.2029
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
Endenergiebedarf87,00 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
This is a staging enviroment

Accessibility Toolbar