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Attraktives 3-4 Familienhaus in Bad Driburg

Ort
33014 Bad Driburg
Etage
2

Attraktives 3-4 Familienhaus in Bad Driburg

Kaufpreis 279.900 €
Zimmer 11
Schlafzimmer 8
Wohnfläche ca. 233,92 m²

Informationen zur Immobilie

Wohnfläche
ca. 233,92 m²
Nutzfläche
ca. 59,47 m²
Grundstücksfläche
ca. 530,00 m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Schlafzimmer
8
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Wohneinheiten
3

Das bietet diese Unterkunft

Balkon
Dusche
Bad mit Fenster
Garten
Keller
Abstellraum

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 530 m², das nicht nur Platz für das Haus selbst, sondern auch für einen einladenden Garten bietet – ein ideales Highlight für Ihre zukünftigen Mieter, um die Natur zu genießen und zu entspannen. Alle 4 Einheiten sind derzeit vermietet, was Ihnen bereits eine regelmäßige Einnahmequelle sichert.

Die Heizungsanlage mit Erdgas, die 2016 modernisiert wurde sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung, was sowohl für Sie als Eigentümer als auch für Ihre Mieter von Vorteil ist.

Nutzen Sie diese Chance, in eine vielversprechende Immobilie zu investieren, die nicht nur durch ihre Lage in Bad Driburg besticht, sondern auch durch ihr Potenzial für eine nachhaltige Rendite. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!

Kontaktdaten

Herr Förster, Tim
Herr Förster, Tim
Schulte-Hinsel-Straße 33
45277 Essen

Hier befindet sich die Unterkunft

Lage

Diese attraktive Immobilie befindet sich in der ruhigen und dennoch zentralen Lage von Bad Driburg. Die hervorragende Anbindung an die Infrastruktur macht sie besonders interessant für Investoren. In nur 900 Metern erreichen Sie die nächste Schule, die eine gute Bildungseinrichtung für Familien in der Umgebung bietet. Zudem befindet sich ein Supermarkt bereits nach 850 Metern, was den täglichen Einkauf äußerst bequem gestaltet. Die Kombination aus einer angenehmen Wohnatmosphäre und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen macht diese Immobilie zu einer wertvollen Investitionsmöglichkeit in Bad Driburg.

Objekt Informationen

Wohnfläche
ca. 233,92 m²
Nutzfläche
ca. 59,47 m²
Grundstücksfläche
ca. 530,00 m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Schlafzimmer
8
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Wohneinheiten
3
Kaufpreis
279.900 €
Kaufpreis/m²
954 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
X-fache
20.82
Nettorendite (Soll)
7.96
Nettorendite (Ist)
4.8
Mieteinnahmen (Ist)
13.442 €
Mieteinnahmen (Soll)
22.277 €
Vermietet
Ja
Baujahr
1929
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

+ hohe Renditemöglichkeit
+ Grundschule in naher Umgebung
+ weiterführende Schule in naher Umgebung
+ mehrere Supermärkte im Umkreis

Weitere Beschreibung

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Die genannten Angaben für diese Immobilie basieren auf den Aussagen und Unterlagen der Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverkauf vorbehalten!

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am29.05.2025
Gültig bis28.05.2035
PrimärenergieträgerGas
Endenergiebedarf229,37 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
This is a staging enviroment

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