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Ein Zuhause für Paare & Familien: Reihenmittelhaus mit Garten in Essen-Steele

Ort
45276 Essen

Ein Zuhause für Paare & Familien: Reihenmittelhaus mit Garten in Essen-Steele

Kaufpreis 325.000 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 121,41 m²

Informationen zur Immobilie

Wohnfläche
ca. 121,41 m²
Grundstücksfläche
ca. 222,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 10,00 m²
Anzahl Stellplätze
1

Das bietet diese Unterkunft

Balkon
Stellplatz
Standard Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Carport
Garten
Keller
Abstellraum
Gäste WC

Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1927 verbindet den besonderen Charakter eines Altbaus mit einer durchdachten Raumaufteilung und praktischen Ausstattungsmerkmalen – ideal für Paare oder eine kleine Familie, die ein gemütliches Zuhause mit Garten in guter Lage suchen.

Auf ca. 121 m² Wohnfläche verteilen sich helle und freundliche Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die klassische Bauweise verleiht dem Haus dabei einen warmen, zeitlosen Charme. Drei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer bieten ausreichend Platz für Familienleben, Homeoffice oder Gäste.

Ein echtes Highlight ist der Außenbereich: Vor dem Haus lädt eine großzügige Terrasse zum Entspannen, Spielen oder gemeinsamen Grillabenden ein. Zusätzlich steht hinter dem Haus eine weitere, geschützte Terrasse zur Verfügung, die viel Privatsphäre bietet – perfekt für ruhige Stunden im Freien oder einen kleinen Rückzugsort nach Feierabend.

Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten. Für den Alltag besonders komfortabel: Auf dem Grundstück befindet sich ein Carport, und direkt davor kann ein weiteres Fahrzeug abgestellt werden.

Die Lage in Essen-Steele überzeugt durch eine gelungene Mischung aus Ruhe und guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, der S-Bahnhof Steele sowie Kindergärten und eine Grundschule sind bequem erreichbar – kurze Wege, die den Familienalltag spürbar erleichtern.

Dieses Reihenmittelhaus bietet eine seltene Kombination aus Charakter, Platz, Garten und praktischer Infrastruktur – ein Zuhause, in dem man sich schnell ankommt und langfristig wohlfühlen kann.

Kontaktdaten

Herr Schätzlein, Dominik
Herr Schätzlein, Dominik
Schulte-Hinsel-Straße 33
45277 Essen

Hier befindet sich die Unterkunft

Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Essener Stadtteil Steele – einer Wohnlage, die sich durch eine gelungene Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung auszeichnet.

Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Nebenstraße mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld. Gleichzeitig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine komfortable Versorgung ohne lange Wege.

Ein besonderer Vorteil ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der S-Bahnhof Essen-Steele ist fußläufig erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in die Essener Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile und Nachbarstädte. Auch Autofahrer profitieren von der verkehrsgünstigen Lage mit zügiger Anbindung an die wichtigen Verkehrsachsen des Ruhrgebiets.

Für Familien mit Kindern ist die Lage ebenfalls ideal: Ein Kindergarten befindet sich in etwa 850 Metern Entfernung, eine Grundschule in rund 550 Metern – beides bequem zu Fuß erreichbar und damit optimal in den Alltag integrierbar.

Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Mischung aus urbanem Komfort und ruhigem Wohnen – perfekt für Paare und kleine Familien, die stadtnah leben möchten, ohne auf ein entspanntes Wohnumfeld verzichten zu müssen.

Objekt Informationen

Wohnfläche
ca. 121,41 m²
Grundstücksfläche
ca. 222,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 10,00 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
325.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Verfügbar ab
ab sofort
Baujahr
1927
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

+ Ruhige Nebenstraße in familienfreundlicher Wohnlage
+ Carport auf dem Grundstück sowie zusätzlicher Stellplatz direkt davor
+ Zwei modern ausgestattete Badezimmer
+ Sonniger Garten mit großer Terrasse und zusätzlicher privater Terrasse hinter dem Haus
+ Ca. 121 m² Wohnfläche mit familiengerechter Raumaufteilung
+ Teilweise unterkellert mit praktischem Stauraum
+ Gepflegter Gesamtzustand mit sofortiger Bezugsmöglichkeit
+ Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe
+ Sehr gute Anbindung durch nahegelegenen S-Bahnhof Steele
+ Gute Infrastruktur mit Kindergarten und Grundschule in der Umgebung

Weitere Beschreibung

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Die genannten Angaben für diese Immobilie basieren auf den Aussagen und Unterlagen der Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverkauf vorbehalten!

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am25.07.2025
Gültig bis24.07.2035
PrimärenergieträgerGas
Endenergiebedarf320,59 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseA
HeizungsartGas-Heizung
This is a staging enviroment

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