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Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in grüner Lage in Essen-Überruhr

Standort
45277 Essen
Etage
3 von 3

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in grüner Lage in Essen-Überruhr

Kaltmiete615 €
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnflächeca. 63 m²
Warmmiete790 Euro
Baujahr1973
Etage3

Informationen zur Immobilie

Wohnfläche
ca. 63 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 7 m²

Das bietet diese Unterkunft

Balkon
Ja
Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Objektbeschreibung

Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und modernem Wohnkomfort. Auf ca. 63 m² erwarten Sie ein gemütliches Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche – perfekt für Singles oder Paare.
Die Einbauküche ist vollständig mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Genießen.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar, sodass Sie den Alltag unkompliziert gestalten können.
Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Eine S-Bahn-Station sowie eine Bushaltestelle liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Von dort aus erreichen Sie den Essener Hauptbahnhof in nur drei Stationen. Zudem ist die Autobahn schnell erreichbar.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Kontaktdaten

Hier befindet sich die Unterkunft

Lage

Der Stadtteil Überruhr liegt im Süden von Essen und gehört zum Stadtbezirk IX. Er grenzt im Norden an den Stadtteil Kupferdreh, im Osten an Burgaltendorf, im Süden an Heidhausen und im Westen an Fischlaken. Überruhr ist vor allem geprägt von einer grünen Landschaft mit vielen Wald- und Wiesenflächen.

In Überruhr gibt es sowohl Wohngebiete mit Einfamilienhäusern als auch Mehrfamilienhäuser und Wohnungen. Die Bevölkerung ist gemischt und besteht aus Familien, Senioren und jungen Menschen.

Die Infrastruktur in Überruhr ist gut ausgebaut. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Auch kulturell ist der Stadtteil gut aufgestellt mit einem Heimatmuseum, einem Ortszentrum und verschiedenen Freizeitangeboten wie z.B. Sportvereinen.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Die Autobahn A44 und die Bundesstraße B227 führen durch Überruhr und bieten eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Stadtteil gut zu erreichen. Verschiedene Buslinien verbinden Überruhr mit anderen Stadtteilen und dem Essener Hauptbahnhof.

Objekt Informationen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 7 m²
Kaltmiete
615 €
Gesamtmiete
790 €
Nebenkosten
130 €
Heizkosten
45 €
Bezugsfrei ab
ab sofort
Baujahr
1973
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Modernisiert
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

+ Wohnen im Grünen – mitten in der Stadt
+ Hervorragende ÖPNV-Anbindung
+ Versorgung für den täglichen Bedarf
+ Naherholung direkt vor der Tür
+ Hervorragende Schulversorgung
+ Breites Gastronomieangebot

Weitere Beschreibung

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Die genannten Angaben für diese Immobilie basieren auf den Aussagen und Unterlagen der Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverkauf vorbehalten!

Baujahr1973
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am08.10.2018
Gültig bis07.10.2028
Energieeffizienz KlasseC
Endenergiebedarf83,20 kWh/(m²·a)
HeizungsartElektro-Heizung
This is a staging enviroment

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