Umfangreich modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten in Marl
Umfangreich modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten in Marl
Informationen zur Immobilie
Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 238,31 m². Die letzte umfassende Modernisierung wurde in diesem Jahr (2025) abgeschlossen. Das Haus umfasst 3 Einheiten und kann sofort attraktiv vermietet werden. Für eine noch attraktivere Nutzung des Hauses liegt eine Baugenehmigung für den Anbau von Balkonen vor. Eine Teilung in 3 Eigentumswohnungen ist ebenfalls schon erfolgt.
Die Wohnungen zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung aus, der moderne Vinylboden sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Zudem besteht die Möglichkeit, drei Außenstellplätze zu errichten, was zusätzlichen Komfort für die Mieter bietet.
Das Haus verfügt über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie über einen kleinen Garten, der speziell für die Erdgeschoss-Wohnung zur Verfügung steht. Die Gas-Zentralheizung sorgt für eine angenehme Wärme und ein behagliches Wohnklima.
Dieses Mehrfamilienhaus ist ideal für Investoren, die ein renditestarkes Objekt in einer gefragten Lage suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
45277 Essen
Hier befindet sich die Unterkunft
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven, ruhigen und gut angebundenen Wohngegend. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist lediglich 900 Meter entfernt, sodass Sie in nur 15 Minuten bequem Marl-Mitte erreichen können.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter REWE, Edeka, Netto sowie verschiedene Bäckereien, die alle in etwa 900 Metern erreichbar sind. Dies ermöglicht Ihnen eine komfortable Nahversorgung.
Für Familien mit Kindern sind zudem Kindergärten und Schulen in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders attraktiv macht.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend, mit der Auffahrt zur A52 und A43 nur ca. 1 Kilometer entfernt. Dadurch gelangen Sie schnell und unkompliziert zu den umliegenden Städten und Regionen.
Zusammenfassend bietet diese Lage eine ideale Kombination aus Erreichbarkeit, Einkaufsmöglichkeiten und infrastrukturellen Einrichtungen für Familien und Berufstätige.
Objekt Informationen
+ umfangreich modernisiert
+ bereits geteilt in 3 Eigentumswohnungen
+ sofortige Vermietung zu attraktiven Kaltmieten möglich
+ kleiner Garten für die EG-Wohnung
+ Baugenehmigung für die Errichtung von Balkonen
+ große Kellerräume
+ Errichtung von Stellplätzen möglich
+ ruhige Wohnlage
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Die genannten Angaben für diese Immobilie basieren auf den Aussagen und Unterlagen der Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverkauf vorbehalten!