Solides Renditeobjekt – vermietetes Mehrfamilienhaus in Essen
Informationen zur Immobilie
Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus in Altenessen-Süd bietet Ihnen attraktive Möglichkeiten zur rentablen Kapitalanlage. In den Jahren 2000 / 2002 saniert, verfügt das 5-Parteien-Wohnhaus über ca. 357 qm Wohnfläche auf ca. 243 qm Grundstücksfläche. Das Mehrfamilienhaus fügt sich mit seiner historischen (nicht Denkmalgeschützt) Fassade harmonisch in das Straßenbild ein. Über eine Toreinfahrt im Gebäude ist der Hauseingang erreichbar. Das renovierte Treppenhaus bietet bequemen Zugang zu allen Wohnungen und dem Kellergeschoss..Fast alle Wohnungen besitzen Tageslicht-Bäder und moderne Bodenbeläge.
Die 5 Wohneinheiten des 3-geschossigen Mehrfamilienhauses verteilen sich folgendermaßen:
EG 1 Wohnung | ca. 110 qm | 5 Zimmer | Garten | 598,00 € Kaltmiete
1. OG links inkl. Loggia | ca. 80 qm | 4 Zimmer | 510,00 € Kaltmiete
1. OG rechts | ca. 50 qm | 2 Zimmer | 275,00 € Kaltmiete
DG links | ca. 45 qm | 2 Zimmer | 290,00 € Kaltmiete
DG rechts inkl. Spitzboden | ca. 72 qm | 2 Zimmer | 380,00 € Kaltmiete
Alle Wohnungen sind zurzeit vermietet und generieren Mieteinnahmen von 24.636,00 € pro Jahr.
45277 Essen
Hier befindet sich die Unterkunft
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Straße (30er Zone) in Altenessen-Süd. Geschäfte, Kindergärten und Schulen sowie der Kaiser-Wilhelm-Park sind fußläufig erreichbar. Durch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz und die Autobahnen A 40 und A 42 erreichen Sie schnell die Essener Innenstadt sowie die umliegenden Städte.
Objekt Informationen
+ gedämmte Außenfassade
+ Ausgebauter Spitzboden zu 1/2
+ Kunststoff-Isoverglasung
+ moderne Badezimmer überwiegend mit Fenster
+ Waschmaschinen-Anschluss in 3 Wohnungen
+ Waschküche
+ Fahrradabstellraum / Kinderwagen
+ Kellerräume
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Die genannten Angaben für diese Immobilie basieren auf den Aussagen und Unterlagen der Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverkauf vorbehalten!