Ruhige Seitenstraße und 1A Rendite von ca. 10 %
Informationen zur Immobilie
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus besteht aus 4 Vollgeschossen und einem voll unterkellerten Kellergeschoss. Das Haus wurde 1904 errichtet und im Jahr 1967 umfangreich modernisiert. 2002 wurden im Keller die Wände verputzt und der Estrich gelegt. 2014 wurde die Unterverteilung der Elektrik erneuert und die Zähler in den Keller gelegt. Ein Jahr später wurde das Dach gedämmt. In 2017 wurde die Fassade auf der Rückseite des Hauses inklusive Dämmung erneuert. Geheizt wird über Gas-Etagen-Heizungen. Die Immobilie verfügt über einen Innenhof zur Allgemeinnutzung. Die 7 Wohneinheiten sind derzeit voll vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt 22.080,00 Euro, was einer Rendite in Höhe von ca. 10 % entspricht.
45277 Essen
Hier befindet sich die Unterkunft
Geprägt durch die Industrie ist Gelsenkirchen, wie für das Ruhrgebiet typisch, eine Stadt mit Herz und kann vor allem durch seine Bewohner punkten. Große Bekanntheit erlangte es durch den dort ansässigen Verein Schalke 04 und bekam aufgrund der vielen Fackeln der überschüssigen Koksofengase den Titel „Stadt der 1000 Feuer“. Angebunden an die Bundesautobahnen 2, 40, 42, 52 sowie die Bundesstraßen 224, 226 und 227, einer überregionalen Bahnanbindung und einem gut ausgebauten Nahverkehr innerhalb der Stadt ist Gelsenkirchen infrastrukturell bestens aufgestellt.
Die Altstadt ist von der hier angebotenen Immobilie in ca. 20 Minuten fußläufig zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind umliegend vorhanden und die nächste Tramstation ist etwa 5 Gehminuten entfernt.
Objekt Informationen
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Die genannten Angaben für diese Immobilie basieren auf den Aussagen und Unterlagen der Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverkauf vorbehalten!