Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit 9 Einheiten & 6 Garagen in Gladbeck-Butendorf - Convido Immobilien GmbH | Ihr Immobilienmakler aus Essen

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Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit 9 Einheiten & 6 Garagen in Gladbeck-Butendorf

Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit 9 Einheiten & 6 Garagen in Gladbeck-Butendorf

Ort
45968 Gladbeck

Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit 9 Einheiten & 6 Garagen in Gladbeck-Butendorf

Kaufpreis 845.000 €
Wohnfläche ca. 705,00 m²

Informationen zur Immobilie

Wohnfläche
ca. 705,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.072,00 m²
Anzahl Balkon / Terrasse
9
Anzahl Stellplätze
6
vermietbare Fläche
ca. 705,00 m²
Anzahl Wohneinheiten
9

Das bietet diese Unterkunft

Balkon
Stellplatz
Garage
Keller

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Gladbeck präsentiert sich als hervorragende Investitionsmöglichkeit. Mit einer Gesamtfläche von 705 m² und einem großzügigen Grundstück von 1.072 m² bietet es ausreichend Platz für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten schafft.

Das Mehrfamilienhaus vollständig vermietet, was eine sofortige Einnahmequelle für den neuen Eigentümer sichert. Die vorhandenen Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten den Mietern einen angenehmen Rückzugsort.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über 6 Garagen, die weiteren Komfort und Schutz für Fahrzeuge bieten.

Nutzen Sie diese Chance, in eine attraktive und gut gelegene Immobilie zu investieren, die sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant ist. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objekts!

Kontaktdaten

Herr Schätzlein, Dominik
Herr Schätzlein, Dominik
Schulte-Hinsel-Straße 33
45277 Essen

Hier befindet sich die Unterkunft

Lage

Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage in Gladbeck, ideal für Familien und Naturliebhaber.

Für Familien mit Kindern ist der nahegelegene Spielplatz, nur 650 m entfernt. Hier können die Kleinen spielen und sich austoben.
Auch die Bildungslandschaft ist hervorragend: Die nächste Grundschule ist nur 1 km und eine weiterführende Schule nur 2 km Fußweg entfernt.

Genießen Sie die Vorteile einer ruhigen Wohngegend, während Sie gleichzeitig von einer guten Anbindung an das städtische Leben profitieren. Diese Lage vereint die Vorzüge von Natur und urbanem Komfort auf ideale Weise.

Objekt Informationen

Wohnfläche
ca. 705,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.072,00 m²
Anzahl Balkon / Terrasse
9
Anzahl Stellplätze
6
vermietbare Fläche
ca. 705,00 m²
Anzahl Wohneinheiten
9
Kaufpreis
845.000 €
Kaufpreis/m²
1.199 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
X-fache
15.68
Nettorendite (Soll)
8.33
Nettorendite (Ist)
6.38
Mieteinnahmen (Ist)
53.904 €
Mieteinnahmen (Soll)
70.380 €
Vermietet
Ja
Baujahr
1966
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

+ 9 Einheiten
+ ruhige und gepflegte Mikrolage
+ sehr gute Vermietbarkeit
+ vollständig unterkellert
+ Betondecken
+ Fassadenfront und Giebelseite rechts gedämmt
+ Balkone
+ 6 Garagen
+ Kellerraum

Weitere Beschreibung

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Die genannten Angaben für diese Immobilie basieren auf den Aussagen und Unterlagen der Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverkauf vorbehalten!

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am12.09.2016
Gültig bis12.09.2026
Endenergieverbrauch112,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartÖl-Heizung
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