NEUBAU | Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit 4 Zimmern - mitten in Essen-Stadtwald - Convido Immobilien GmbH | Ihr Immobilienmakler aus Essen

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NEUBAU | Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit 4 Zimmern – mitten in Essen-Stadtwald

NEUBAU | Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit 4 Zimmern – mitten in Essen-Stadtwald

Ort
45133 Essen

NEUBAU | Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit 4 Zimmern – mitten in Essen-Stadtwald

Kaufpreis 527.500 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 101,80 m²

Informationen zur Immobilie

Wohnfläche
ca. 101,80 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1

Das bietet diese Unterkunft

Balkon
Stellplatz
Dusche
Einbauküche
Fliesen
Personenaufzug
Tiefgaragenstellplatz
Garten
Barrierefrei
Keller
Abstellraum
Gäste WC

Objektbeschreibung

Der Erstbezug dieser Wohnung garantiert Ihnen höchste Wohnqualität und moderne Ausstattung. Genießen Sie den Komfort eines barrierearmen Zugangs, der durch einen Aufzug und eine breite Gestaltung der Räumlichkeiten gewährleistet wird. Ein separates Gäste-WC bietet praktische Flexibilität für den Alltag.
Das großzügige Badezimmer lädt mit seiner stilvollen Ausstattung und der eleganten Gestaltung zum Entspannen ein

Für Ihre persönlichen Gegenstände stehen Ihnen sowohl ein Keller als auch ein Abstellraum in der Wohnung zur Verfügung. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für 22.500 € erworben werden, was Ihnen zusätzliche Sicherheit und Komfort bietet.

Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch die Möglichkeit, einen eigenen Gartenbereich zu nutzen.

Ein nachhaltiges Energiekonzept sorgt für Ihr Wohlbefinden: Die zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung wird durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe und Solarthermie umweltschonend betrieben.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie näher vorstellen zu dürfen.

Kontaktdaten

Herr Schätzlein, Dominik
Herr Schätzlein, Dominik
Schulte-Hinsel-Straße 33
45277 Essen

Hier befindet sich die Unterkunft

Lage

Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage in Essen-Stadtwald. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Lebensqualität aus und bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Die Nähe zu den beliebten Freizeitangeboten in Rüttenscheid, wie dem Grugapark und verschiedenen Sporteinrichtungen, ermöglicht es Ihnen, Ihre Freizeit aktiv zu gestalten. Ob Spaziergänge am nahegelegenen Baldeneysee, Sport oder kulturelle Veranstaltungen – hier ist für jeden etwas dabei.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die nächsten Haltestellen, von denen aus Sie schnell und bequem in die Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen gelangen. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Pendler und Stadtliebhaber.

Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage sowie dem nahegelegenen Stadtwald – ideal für Familien, Paare und Singles. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Objekt Informationen

Wohnfläche
ca. 101,80 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
527.500 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
22.500 €
Verfügbar ab
ab sofort
Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug

Ausstattung

+ barrierearm mit Aufzug von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür
+ Tiefgaragen-Stellplatz (optional)
+ Garten mit Terrasse
+ Zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung mit Luftwärmepumpe
+ Solarthermie
+ Fußbodenheizung
+ elektrische Rollläden
+ hochwertiges Bad mit ebenerdiger Dusche und modernen Badmöbeln (Doppelwaschtisch mit passendem Unterbauschrank sowie hochwertigem Spiegelschrank)
+ Videogegensprechanlage
+ hochwertige Einbauküche (optional)

Weitere Beschreibung

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Die genannten Angaben für diese Immobilie basieren auf den Aussagen und Unterlagen der Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverkauf vorbehalten!

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am29.07.2024
Gültig bis28.07.2034
PrimärenergieträgerStrom
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf31,10 kWh/(m²·a)
HeizungsartWärmepumpe
EnergieträgerElektro
This is a staging enviroment