mit Garten | moderne 3-Zimmer Eigentumswohnung in Duisburg-Friemersheim

Ort
47229 Duisburg

mit Garten | moderne 3-Zimmer Eigentumswohnung in Duisburg-Friemersheim

Kaufpreis 157.000 EUR
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 62m²

Informationen zur Immobilie

Wohnfläche
ca. 62m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1

Das bietet diese Unterkunft

Bad mit Badewanne
Fliesen
Laminat
Gartennutzung
Keller

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer modernen Immobilie, die einen urbanen Lebensstil und naturnahes Wohnen in Einklang bringt? Dann ist diese schicke Eigentumswohnung genau das Richtige für Sie! Ruhig gelegen im Duisburger Stadtteil Friemersheim befinden sich das Landschaftsschutzgebiet Rheinaue und der Kruppsee nur wenige Gehminuten entfernt - ideal für ausgedehnte Spaziergänge oder Joggingrunden. Gleichzeitig wartet der Stadtteil mit einer exzellenten Anbindung an die A57 sowie den ÖPNV auf. In der Umgebung befinden sich zudem zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die rund 62 große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 5-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1954. Entsprechend gut sind die Bausubstanz und die Wohnqualität.

Drei Zimmer bieten viele Freiheiten für Singles, Paare oder eine Familie mit einem Kind. Herzstück ist das über 20 qm große Wohnzimmer. Das Schlafzimmer misst rund 13 qm, das Kinderzimmer 11 qm. Küche und Bad komplettieren die gelungene Raumaufteilung. Attraktives Extra: der Balkon mit Treppe in den Garten.

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Kontaktdaten

Frau Jaschkewitz, Sandra
Überruhrstraße 153A
45277 Essen

Hier befindet sich die Unterkunft

Objekt Informationen

Wohnfläche
ca. 62m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Kaufpreis
157.000€
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1954
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

+ moderner Laminatboden
+ Bad mit Wanne
+ weißer Fliesenspiegel
+ Balkon mit Zugang zum Garten
+ Kellerraum
+ Waschkeller

Weitere Beschreibung

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Die genannten Angaben für diese Immobilie basieren auf den Aussagen und Unterlagen der Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverkauf vorbehalten!

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis06.04.2025
Endenergiebedarf95,30 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Erstellt am06.04.2015
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
Weitere EnergieträgerGas

Unterkunft anfragen

This is a staging enviroment