Dieses charmante Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1902 in klassischer Massivbauweise errichtet und verbindet historischen Altbaucharme mit modernisiertem Wohnkomfort. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 333,84 m², verteilt auf 4 Wohneinheiten, und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern attraktive Nutzungsmöglichkeiten. Im Jahr 2021 wurde das Gebäude zuletzt umfassend saniert. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden zentrale Gewerke wie Elektrik, Sanitär, sowie teilweise ganze Wohneinheiten erneuert bzw. modernisiert. Die durchgeführten Arbeiten sorgen für einen zeitgemäßen technischen Standard und schaffen gleichzeitig eine ansprechende Wohnatmosphäre. Historische Details wie hohe Decken, großzügige Grundrisse oder klassische Stilelemente sind dabei größtenteils erhalten geblieben und unterstreichen den besonderen Charakter des Hauses.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch eine solide Bausubstanz, eine durchdachte Aufteilung der Wohneinheiten und einen harmonischen Gesamteindruck. Besonders hervorzuheben ist, dass der Garten exklusiv der Erdgeschosswohnung zugeordnet ist – ein attraktives Extra, das sowohl für Eigennutzer als auch für potenzielle Mieter von hohem Wert ist. In Verbindung mit der ruhigen und zugleich zentralen Lage in Duisburg-Meiderich ergibt sich hier eine seltene Gelegenheit, ein hochwertig modernisiertes Altbau-Mehrfamilienhaus mit Geschichte zu erwerben.
