Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 18 Einheiten & 10 Garagen in Jülich - Convido Immobilien GmbH | Ihr Immobilienmakler aus Essen

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Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 18 Einheiten & 10 Garagen in Jülich

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 18 Einheiten & 10 Garagen in Jülich

Ort
52428 Jülich

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 18 Einheiten & 10 Garagen in Jülich

Kaufpreis 2.199.000 €
Wohnfläche ca. 1.580,00 m²

Informationen zur Immobilie

Wohnfläche
ca. 1.580,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 2.405,00 m²
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
10
vermietbare Fläche
ca. 1.580,00 m²
Anzahl Wohneinheiten
18

Das bietet diese Unterkunft

Balkon
Stellplatz
Personenaufzug
Garage
Garten
Keller

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet Ihnen insgesamt 18 Wohneinheiten und ist ideal für Investoren, die ein solides und rentables Objekt suchen. Auf einem großzügigen Grundstück von 2.405 m² erstreckt sich die Wohnfläche über 1.580 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohneinheiten verfügen über 3,5 bzw. 4,5 Zimmern, die für Paare wie auch Familien geeignet sind, sowie über zehn Garagen, die den Bewohnern zusätzlichen Komfort und Sicherheit für ihre Fahrzeuge bieten. Ein Aufzug sorgt für barrierearmen Zugang zu den oberen Etagen und erleichtert den Alltag der Bewohner.

Im Untergeschoss stehen den Wohneinheiten jeweils ein praktischer Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Mehrfamilienhauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Kontaktdaten

Herr Schätzlein, Dominik
Herr Schätzlein, Dominik
Schulte-Hinsel-Straße 33
45277 Essen

Hier befindet sich die Unterkunft

Lage

Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer äußerst begehrten Lage, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Erreichbarkeit bietet. In nur 700 Metern erreichen Sie einen gut sortierten Supermarkt, der Ihnen alle notwendigen Einkäufe bequem ermöglicht. Für Familien oder aktive Menschen ist der nahegelegene Spielplatz, der in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar ist, ein perfekter Ort für Freizeitaktivitäten und Spielspaß.

Darüber hinaus gelangen Sie in nur 5 Autominuten in den Stadtkern, wo Ihnen eine Vielzahl von Restaurants sowie Geschäfte zur Verfügung stehen. Diese Lage kombiniert die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zum urbanem Leben – ideal für alle, die beides suchen!

Objekt Informationen

Wohnfläche
ca. 1.580,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 2.405,00 m²
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
10
vermietbare Fläche
ca. 1.580,00 m²
Anzahl Wohneinheiten
18
Kaufpreis
2.199.000 €
Kaufpreis/m²
1.392 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
X-fache
18.12
Nettorendite (Soll)
7.01
Nettorendite (Ist)
5.52
Mieteinnahmen (Ist)
121.348 €
Mieteinnahmen (Soll)
154.259 €
Vermietet
Ja
Baujahr
1968
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

+ 18 Wohneinheiten
+ 3,5 bzw. 4,5 Zimmer
+ 10 Garagen
+ Balkone
+ Kellerraum zu jeder Wohneinheit
+ Spielplatz in 2 Gehminuten
+ 700 m zum nächsten Supermarkt
+ 5 Autominuten zum Stadtkern

Weitere Beschreibung

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Die genannten Angaben für diese Immobilie basieren auf den Aussagen und Unterlagen der Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverkauf vorbehalten!

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am03.05.2016
Gültig bis02.05.2026
Endenergieverbrauch116,70 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
This is a staging enviroment

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