In der begehrten Essener Wohnlage Bredeney steht dieses attraktive Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Auf einem Grundstück von 496 m² befindet sich das gepflegte Haus mit einer Wohnfläche von insgesamt 441 m². Die Immobilie besteht aus insgesamt 10 Wohneinheiten, die bis auf die ehemaligen Eigentümer-Wohnungen (1.OG mitte & DG) vollständig vermietet sind. Mit einer Ausbau-Reserve im Dachgeschoss bietet das Objekt zudem noch Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche und somit die Rendite zu steigern.
Das Haus verfügt über insgesamt 4 Garagen sowie ausreichend Kellerräume für die einzelnen Mieter. Ein kleiner Garten gehört zu den jeweiligen Erdgeschoss-Wohnungen und bietet somit ein zusätzliches Highlight für die Mieter.
Die Lage des Hauses kann als besonders attraktiv bezeichnet werden. Bredeney gehört zu den begehrtesten Wohngegenden in Essen und zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und bietet alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
EG links | 40,27 qm | 350,00 €
EG mitte | 40,01 qm | 275,00 €
EG rechts | 38,31 qm | 310,00 €
1.OG links | 40,27 qm | 287,00 €
1.OG mitte | 40,01 qm | 390,00 € (frei - ehem. Eigentümerwohnung)
1.OG rechts | 40,29 qm | 275,00 €
2.OG links | 40,27 qm | 335,00 €
2.OG mitte | 40,01 qm | 390,00 €
2.OG rechts | 40,29 qm | 355,00 €
3.OG DG | 81,27 qm | 900,00 € (frei - ehem. Eigentümerwohnung)
Garage | 45,00 €
Garage | 65,00 €
Garage | 50,00 €
Garage | 60,00 €
Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus eine attraktive Kapitalanlage mit weiterem Potential zur Wertsteigerung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
