Kaufpreisreduzierung | Wunderschönes Ein-bis Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Heiligenhaus

Attraktiver Lebensmittelpunkt in Naturnähe – dieses Objekt zeichnet sich insbesondere durch einen ansprechenden Standort, einen gelungenen Grundriss, Smart-Home-System und vielseitige Möglichkeiten aus.

Neben einer großzügigen Wohnebene im Erdgeschoss umfasst die Immobilie auch eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung im Untergeschoss. Bei Bedarf kann jede Etage als abgeschlossene Wohneinheit genutzt werden. Aufgrund dessen eignet sich das Angebot für eine breite Käuferschicht. Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1968 in Massivbauweise auf einem Grund von ca. 617 m² errichtet. Infolge aufwendiger Modernisierungsmaßnahmen befindet sich das Objekt in einem sehr guten Zustand und ist bezugsbereit. Erst in diesem Jahr wurden u. a. neue Fenster verbaut (inkl. Dachfenster und elektrische Rollläden inkl. App Steuerung), die Bäder saniert, die Fassade erneuert, partiell die Türen und die Hauseingangstüren ausgetauscht sowie moderne Böden (Eichenparkett, Laminat und Fliesen) verlegt.
Die Gesamtwohnfläche der Immobilie beträgt ca. 188 m² zzgl. 57 m² Nutzfläche im Dachgeschoss. Die ca. 64 m² Einliegerwohnung verfügt über zwei Zimmer, eine separate Küche und ein Bad mit Dusche. Im Erdgeschoss sind ca. 126 m² und erstrecken sich zwei Schlafzimmer, ein kombinierter Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin, ein Badezimmer mit beheizter Dusche, Wanne und Fußbodenheizung, Gäste WC, sowie eine Küche mit direktem Zugang zur Terrasse. Bedingt durch eine geschickte Planung versprechen beide Ebenen eine helle Wohnatmosphäre. Große Fenster und der Zugang zu Balkon bzw. Terrasse sorgen für optimale Lichtverhältnisse. Dem Objekt ist eine Garage zugehörig.

Das komplette Ein-bis Zweifamilienhaus wurde mit einem Smart-Home-System ausgestattet und lässt sich leicht über eine App auf Ihrem Smartphone oder Tablett steuern. Auf allen 3 Etagen wurde WLAN installiert, sodass die Versorgung im ganzen Haus sichergestellt ist.

Dieses Objekt bietet sich als Modell für Familie mit jugendlichen Kindern, Großeltern oder sogar teilweise als Kapitalanlage an. Die Einliegerwohnung hat einen separaten Eingang, sodass hier die Möglichkeit besteht diese Wohnung zu vermieten. Erfüllen Sie sich Ihren Traum.