Kapitalanleger aufgepasst | ein Anlageobjekt mit Seltenheitswert in Duisburg-Meiderich
Informationen zur Immobilie
Dieses Mehrfamilienhaus auf einem Grund von ca. 408 m² bietet die besten Voraussetzungen einer nachhaltig rentablen Investition. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und dennoch zentralen Wohnviertel des Duisburger Statteils Meiderrich.
Das Gebäude wurde im Jahr 1954 mitsamt einer Vollunterkellerung errichtet und befindet sich dank fortlaufender Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen in einem gepflegten Zustand. Der frische Treppenhausanstrich lässt das Mehrfamilienhaus im neuen Glanz erstrahlen.
In den letzten Jahren wurde in einigen Wohnungen Renovierungsarbeiten durchgeführt.
Das Badezimmer im Erdgeschoss, 1. + 2. Obergeschoss links wurde erneuert. Die Wohnung im 1 links + 2. Obergeschoss umfangreich renoviert. Im 1. Obergeschoss rechts wurde die Wohnung in 2021 mit einem neuen Anstrich und Bodenbelägen versehen.
In 2020 / 2021 wurde der Garten neuangelegt. Dieser ist separat an die EG-Mieter links vermietet.
Die 7 Wohneinheiten verteilen sich folgendermaßen:
EG links | Garten | ca. 66,50 qm | 2,5 Zimmer | 359,00 € Kaltmiete + 50,00 € Garten | Gesamt 409,00 € Kaltmiete
EG rechts | ca. 51,64 qm | 2,5 Zimmer | 280,00 € Kaltmiete
1. OG links | ca. 68,00 | 3,5 Zimmer | 415,000 € Kaltmiete
1. OG rechts | ca. 54,30 qm | 2,5 Zimmer | 325,00 € Kaltmiete
2. OG links | ca. 68,00 qm | 3,0 Zimmer | 415,00 € Kaltmiete
2. OG rechts | ca. 55,00 qm | 2,5 Zimmer | 317,00 € Kaltmiete
DG | ca. 70 qm | 3,0 Zimmer | 480,00 € Kaltmiete
Die Jahresnettokaltmiete in Höhe 31.692,00,-€ wird hier im Jahr erzielt.
45277 Essen
Hier befindet sich die Unterkunft
Objekt Informationen
- Badezimmer im EG, 1. OG links und 2. OG links erneuert
- 1. OG links, 2. OG umfangreich renoviert 2020/2021
- 1. OG rechts Malerarbeiten und Bodenbeläge erneuert
- Garten neu angelegt 2020/2021
- Treppenhaus in 2021 neu gestrichen
- helle Laminatböden
- moderne Badezimmer
- Blick ins Grüne
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Die genannten Angaben für diese Immobilie basieren auf den Aussagen und Unterlagen der Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverkauf vorbehalten!