Die Eigentumswohnung befindet sich in gefragter Wohnlage im Essener Stadtteil Gerschede, einem ruhigen, grünen Viertel mit gewachsener Infrastruktur im Westen der Stadt. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Vermietbarkeit und stabile Mietpreise aus – ein wichtiger Faktor für Kapitalanleger, die auf eine nachhaltige Rendite setzen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die S-Bahn-Station Essen-Gerschede (S9) sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Essener Innenstadt, nach Mülheim, Bottrop und Velbert. Die Autobahn A40 ist ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit des gesamten Ruhrgebiets. Auch die Infrastruktur vor Ort spricht für sich: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie Gastronomieangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv für Mieter. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote wie der Schlosspark Borbeck erhöhen zusätzlich die Standortqualität.

Durch die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Verkehrsanbindung und solider Infrastruktur bietet diese Lage beste Voraussetzungen für eine nachhaltige und renditestarke Vermietung – sowohl im Bestand als auch mit Blick auf eine langfristige Wertentwicklung.