ETW-Paket aus 8 renditestarken Eigentumswohnungen
ETW-Paket aus 8 renditestarken Eigentumswohnungen
Informationen zur Immobilie
Zum Verkauf stehen 8 charmante Eigentumswohnungen im historischen Marienhaus in Essen-Katernberg. Die insgesamt 490,46 m² Wohnfläche bieten den Mietern die Möglichkeit, in einem stilvollen und gut gepflegten Altbau zu wohnen.
Das Gebäude wurde ca. 1994/1995 umfassend saniert und erstrahlt seither in neuem Glanz, während der Altbauscharm erhalten geblieben ist. Laut Aussage der Eigentümerin wurde das Gebäude von einem Projektentwickler bis auf die Grundmauern zurück gebaut und neu aufgebaut worden. Die Wohnungen sind durchgehend in einem sehr gepflegten Zustand und verfügen u.a. über Parkettböden, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen.
Zusätzlich stehen den Bewohnern 9 Außenstellplätze zur Verfügung, für die derzeit noch keine Miete erhoben wird – ein attraktive Renditesteigerung für den neuen Eigentümer. Der gepflegte Kellerbereich bietet eine Waschküche sowie separate Kellerräume, die weiteren Stauraum bieten.
Das gesamte Gebäude ist voll vermietet und bietet somit eine sofortige Einkommensquelle. Ein weiterer Vorteil ist der Denkmalschutz, der nicht nur zur Erhaltung des historischen Charakters beiträgt, sondern auch steuerliche Vorteile für die Eigentümer mit sich bringen kann.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie mit Geschichte und Charme zu investieren!
45277 Essen
Hier befindet sich die Unterkunft
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage im Stadtteil Katernberg, einem beliebten Viertel von Essen. In unmittelbarer Nähe zum Marienhaus genießen Sie die Vorteile einer gut angebundenen Umgebung, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal geeignet ist.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre freundliche Atmosphäre und eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Ärzte, sind fußläufig erreichbar. Zudem profitieren Sie von verschiedenen Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Sporteinrichtungen, die zur Erholung und zum aktiven Lebensstil einladen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Mehrere Buslinien halten in der Nähe und bringen Sie schnell zu den wichtigsten Punkten der Stadt. Auch die Autobahnauffahrt ist nur wenige Minuten entfernt, was Ihnen eine bequeme Anreise zu den umliegenden Städten ermöglicht.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser hervorragenden Lage und der hohen Lebensqualität, die diese Immobilie zu bieten hat!
Objekt Informationen
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Die genannten Angaben für diese Immobilie basieren auf den Aussagen und Unterlagen der Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverkauf vorbehalten!
Auf Grund des Denkmalstatuses des Gebäudes ist ein Energieausweis nicht erforderlich.