Zum Verkauf stehen 8 charmante Eigentumswohnungen im historischen Marienhaus in Essen-Katernberg. Die insgesamt 490,46 m² Wohnfläche bieten den Mietern die Möglichkeit, in einem stilvollen und gut gepflegten Altbau zu wohnen.
Das Gebäude wurde ca. 1994/1995 umfassend saniert und erstrahlt seither in neuem Glanz, während der Altbauscharm erhalten geblieben ist. Laut Aussage der Eigentümerin wurde das Gebäude von einem Projektentwickler bis auf die Grundmauern zurück gebaut und neu aufgebaut worden. Die Wohnungen sind durchgehend in einem sehr gepflegten Zustand und verfügen u.a. über Parkettböden, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen.
Zusätzlich stehen den Bewohnern 9 Außenstellplätze zur Verfügung, für die derzeit noch keine Miete erhoben wird – ein attraktive Renditesteigerung für den neuen Eigentümer. Der gepflegte Kellerbereich bietet eine Waschküche sowie separate Kellerräume, die weiteren Stauraum bieten.
Das gesamte Gebäude ist voll vermietet und bietet somit eine sofortige Einkommensquelle. Ein weiterer Vorteil ist der Denkmalschutz, der nicht nur zur Erhaltung des historischen Charakters beiträgt, sondern auch steuerliche Vorteile für die Eigentümer mit sich bringen kann.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie mit Geschichte und Charme zu investieren!
