Erstbezug nach Renovierung | Helle, frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wuppertal

Ort
42115 Wuppertal
Etage
2

Erstbezug nach Renovierung | Helle, frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wuppertal

Kaufpreis 188.000 EUR
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 68m²

Informationen zur Immobilie

Wohnfläche
ca. 68m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1

Das bietet diese Unterkunft

Dusche
Laminat
Keller
Abstellraum

Objektbeschreibung

Die elegante Etagenwohnung mit 3 Zimmern und ca. 68 m2 Wohnfläche befindet sich in ruhiger Ortsteillage in Wuppertal Elberfeld-West (Varresbeck). Durch den gut durchdachten Grundriss und die vorteilhafte Raumaufteilung eignet sich die helle Wohnung besonders für junge Familien oder Paare.

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage. Innen präsentiert sich die komplett, frisch renovierte Wohnung in einem modernen Look. Das ca. 22 qm große Wohnzimmer hat eine Fensterfront auf voller Breite und den Zugang zum Balkon. Das zusätzliche Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer oder Büro/Arbeitsplatz genutzt werden. Auch das helle Duschbad wurde komplett neu gestaltet mit weißen, großflächigen Fliesen, Vorwandelementen, Design-Hängetoilette, LED-Spiegel, modernem Handtuchheizkörper, Waschmaschinenplatz, versenkten Einbau-Deckenleuchten und einer großen Walk-In-Regendusche mit zusätzlicher Handbrause.

Der großzügige Balkon ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Sie haben einen schönen Ausblick auf Sträucher Bäume und gepflegte Rasenfläche. Hier kann man den gelungenen Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand, die Fassade wurde vor ca. 2 Jahren neu gestrichen. Das Haus wird von einer Profi-Verwaltung betreut inkl. Pflege der Grünflächen. Da die Komplettrenovierung gerade abgeschlossen wurde, kann die Wohnung ab sofort kurzfristig bezogen werden.

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Kontaktdaten

Herr Figura, Christian
Schulte-Hinsel-Straße 33
45277 Essen

Hier befindet sich die Unterkunft

Lage

Das Wuppertaler Wohnquartier Varresbeck gehört zum Stadtbereich Elberfeld-West. Innerhalb von wenigen Autominuten erreichen Sie bequem die Innenstadt. Die Bushaltestelle ist nur etwa 50 m entfernt. Der direkte Zugang zur Fahrradstrecke Nordbahntrasse liegt in 250 m Entfernung, der Supermarkt lediglich ca. 500 m.
Autobahnzufahrten: A535 - 700 m, A46 - ebenfalls 700 m

Objekt Informationen

Wohnfläche
ca. 68m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Kaufpreis
188.000€
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1964
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Modernisiert

Ausstattung

+ Wände und Decken in allen Wohnräumen verputzt, gespachtelt und gestrichen
+ Decken in Diele und Bad abgehängt und LED-Spots eingebaut
+ neue Heizkörper in Bad, Küche und Schlafzimmer
+ alle Heizungsthermostate neu
+ Badezimmer vollständig renoviert
+ alle Innentüren erneuert
+ neues Laminat in Diele, Abstellraum, Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer verlegt
+ neuer Vinylboden in Bad und Küche verlegt
+ neue verbrauchsoptimierte Gas-Brennwertheizanlage im Herbst 2023
+ öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt neben und vor dem Wohnhaus. Anwohnerparkausweise sind hier nicht erforderlich

Weitere Beschreibung

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Die genannten Angaben für diese Immobilie basieren auf den Aussagen und Unterlagen der Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverkauf vorbehalten!

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis23.10.2027
Endenergiebedarf185,10 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Erstellt am23.10.2017
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
Weitere EnergieträgerGas

Unterkunft anfragen

This is a staging enviroment