Erstbezug nach Modernisierung | Gemütliches Appartement mit Balkon in Neuss

Ort
41472 Neuss

Erstbezug nach Modernisierung | Gemütliches Appartement mit Balkon in Neuss

Kaufpreis 117.000 EUR
Zimmer 1
Schlafzimmer 1
Wohnfläche 41m²

Informationen zur Immobilie

Wohnfläche
ca. 41m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Logia
1

Das bietet diese Unterkunft

Bad mit Badewanne
Fliesen
Laminat
Personenaufzug
Keller
Abstellraum

Objektbeschreibung

Einziehen und Wohlfühlen - zentral und dennoch naturnah angesiedelt am Rande von Neuss-Holzheim eignet sich die 1-Zimmer-Wohnung ideal für Berufspendler, Studenten oder auch als Zweitwohnsitz. Neben einem ansprechenden Standort überzeugt das Appartement insbesondere durch eine ästhetische Ausstattung, ein großzügiges Ambiente und angenehme Lichtverhältnisse.

Die Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde im Jahr 1974 in Massivbauweise errichtet und befindet sich dank fortlaufender Instandhaltungsmaßnahmen in einem guten Zustand. Gleiches lässt sich auf die offerierte Wohnung übertragen, die erst kürzlich aufwendig modernisiert wurde. Im Rahmen dieser Arbeiten wurden die Wände neu verputzt, neue Innentüren angebracht, neuer Laminatboden verlegt, neue Fenster inkl. Rollläden eingebaut und das Badezimmer wurde vollständig renoviert.

Auf einer Wohnfläche von ca. 41,00 m² finden sich ein Wohn-/Schlafraum, eine daran angrenzende Küche sowie ein Badezimmer. Bedingt durch Größe, Struktur und Grundriss präsentiert sich das Appartement als einladendes Raumwunder. Im Eingangsbereich wartet zunächst eine Diele. Von dort erreichen Sie auch das frisch renovierte Badezimmer und den Wohn-/Schlafbereich. Der neue Laminatboden lässt bereits an dieser Stelle auf ein rundes Wohnkonzept schließen. Nach Betreten des Zimmers setzt sich der sonnige Charakter der 1-Zimmer-Wohnung in Szene.

Der Balkonzugang mit zusätzlichem Fenster generiert ein freundliches Flair und bietet zudem einen ansprechenden Weitblick. Bei Bedarf kann durch einen Schrank oder Ähnliches leicht eine optische Abtrennung von Wohn- und Schlafbereich vorgenommen werden. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC, einen Waschtisch sowie einen Handtuchheizkörper. Attraktive Bodenfliesen in Anthrazit harmonieren optimal mit den weißen Wandfliesen im Bad und runden das Angebot ab. Die sonnenverwöhnte Loggia stellt das Highlight dieses Appartements dar.

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Kontaktdaten

Frau Jaschkewitz, Sandra
Überruhrstraße 153A
45277 Essen

Hier befindet sich die Unterkunft

Objekt Informationen

Wohnfläche
ca. 41m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Logia
1
Kaufpreis
117.000€
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1974
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Teil/Vollrenoviert

Ausstattung

+ frische renoviert
+ Wände neu verputzt und gestrichen
+ neue Innentüren
+ neue Fußleisten
+ neue Fenster inkl. elektrische Rollläden eingebaut
+ neues Badezimmer inkl. Badewanne
+ neuer Laminatboden

Weitere Beschreibung

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Die genannten Angaben für diese Immobilie basieren auf den Aussagen und Unterlagen der Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverkauf vorbehalten!

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis14.12.2027
Endenergieverbrauch118 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
Erstellt am14.12.2017
Energieausweisliegt vor
Weitere EnergieträgerÖl

Unterkunft anfragen

This is a staging enviroment