Charmante 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten in zentraler Lage von Gelsenkirchen

Einziehen und wohlfühlen – diese gemütliche 5-Zimmer-Wohnung besticht nicht nur durch einen praktischen Grundriss und großzügige Räumlichkeiten, sondern auch durch einen attraktiven Standort. Zentral im Nordwesten nahe der Gelsenkirchener Altstadt gelegen, dürfen sich die künftigen Bewohner auf kurze Wege zu essenziellen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften des täglichen Bedarfs freuen.

Auf Erholungsmomente in der Natur muss dennoch nicht verzichtet werden. So sind in einer Distanz von rund einem Kilometer beispielsweise der Stadtgarten sowie ein weitläufiges Waldgebiet anzutreffen.
Ein idealer Lebensmittelpunkt für Familien, die sich ein individuelles Refugium im Herzen der Stadt einrichten möchten.

Die offerierte Immobilie bettet sich in das Erdgeschoss eines 1904 erbauten Mehrfamilienreihenmittelhauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Dank fortlaufender Instandhaltungsmaßnahmen befinden sich Gebäude und Wohnung gleichermaßen in einem gepflegten Zustand.

Auf einer Wohnfläche von ca. 145 m² erstrecken sich vier Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Duschwanne, WC und Waschtisch, eine separate Küche mit Abstellkammer sowie ein Gäste-WC. Zusätzlichen Stauraum hält ein Kellerabteil im Untergeschoss bereit. Darüber hinaus ist auf dieser Ebene eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche vorhanden.

Die Eigentumswohnung wirkt aus allen Blickwinkeln lichtdurchflutet und einladend. Geschickt platzierte Fensterfronten und der Balkon inkl. Gartenzugang generieren eine sonnige Atmosphäre, die in Ergänzung zu den Ausstattungsdetails ein harmonisches Ganzes bildet. Die Balkone wurden nachträglich im Jahr 2014/2015 angebracht und sind dementsprechend modern gestaltet. Ob als persönlicher Rückzugsort in den warmen Monaten oder als bepflanzte Oase.

Der schöne Garten zur alleinigen Nutzung rundet das Angebot ab!