HomeImmobilieCa. 6,79 % Rendite – Hell und geräumig in gefragter Wohnlage!

Ca. 6,79 % Rendite – Hell und geräumig in gefragter Wohnlage!

Ca. 6,79 % Rendite – Hell und geräumig in gefragter Wohnlage!

Ort
45141 Essen
Etage
2

Ca. 6,79 % Rendite – Hell und geräumig in gefragter Wohnlage!

Kaufpreis 59.000 EUR
Zimmer 3.5
Wohnfläche 62,10m²

Informationen zur Immobilie

Wohnfläche
ca. 62,10m²
Anzahl Zimmer
3,50
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1

Das bietet diese Unterkunft

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1958 erbauten Mehrfamilienhauses. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 62 m² eignet sie sich sowohl zur Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage. Durch den Wohnungsflur erreichen Sie alle Wohnräume. Neben einem Kinderzimmer und einem gemütlichen Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein gefliestes Wannenbad und eine großzügig geschnittene Küche. Das helle Wohnzimmer bietet Zugang auf den Balkon, der an warmen Sommertagen zum Entspannen in der Sonne einlädt.

Durch die unmittelbare Nähe zur Universität Duisburg-Essen, eignet sich die Wohnung auch ideal zur Vermietung an Studenten. Zur Zeit ist sie für eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 334,23 € vermietet, sodass die Bruttorendite ca. 6,79 % beträgt.

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Kontaktdaten

Herr Förster, Tim
Überruhrstraße 153A
45277 Essen

Hier befindet sich die Unterkunft

Lage

Essen ist die viertgrößte Stadt Nordrhein-Westfalens und befindet sich im Herzen des Ruhrgebiets. Die rund 589.000 Einwohner Stadt mit ihrer modernen Skyline verblüfft viele Besucher, denn sie hat wesentlich mehr als nur Kohle und Stahl zu bieten. So ist Essen vielseitig und interessant als Einkaufsstadt, Erholungsort, Universitätsstadt, Messe- und Kongressstandort, Dienstleistungs- und Wirtschaftsmetropole sowie als kulturelle Hochburg. Durch die Autobahnen A40, A42, A44 und A52, sowie die Bundesstraßen B224 und B227 ist Essen hervorragend an das deutsche Verkehrsnetz angeschlossen und auf vielen Wegen erreichbar. Auch der Essener Hauptbahnhof ist ein zentraler Verkehrsknotenpunkt für den öffentlichen Nahverkehr und wichtiger Halt für den Fern-, Regional und S-Bahn-Verkehr.

Die Wohnung befindet sich nördlich des Stadtkerns in unmittelbarer Nähe zum U-Bahnhof Universität Essen sowie zur Universität selbst. Einkaufsläden des täglichen Bedarfs, Restaurants und das beliebte Shoppingcenter am Limbecker Platz erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln auch zu Fuß innerhalb weniger Minuten.

Objekt Informationen

Wohnfläche
ca. 62,10m²
Anzahl Zimmer
3,50
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Kaufpreis
59.000€
Kaltmiete
334,23€
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Vermietet
Ja
Baujahr
1958
Zustand
Gepflegt

Weitere Beschreibung

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Die genannten Angaben für diese Immobilie basieren auf den Aussagen und Unterlagen der Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverkauf vorbehalten!

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch122,02 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseD
Erstellt am13.10.2008
Gültigkeit bis13.10.2018
HeizungsartFernwärme
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

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