Ca. 6,79 % Rendite – Hell und geräumig in gefragter Wohnlage!
Informationen zur Immobilie
Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1958 erbauten Mehrfamilienhauses. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 62 m² eignet sie sich sowohl zur Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage. Durch den Wohnungsflur erreichen Sie alle Wohnräume. Neben einem Kinderzimmer und einem gemütlichen Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein gefliestes Wannenbad und eine großzügig geschnittene Küche. Das helle Wohnzimmer bietet Zugang auf den Balkon, der an warmen Sommertagen zum Entspannen in der Sonne einlädt.
Durch die unmittelbare Nähe zur Universität Duisburg-Essen, eignet sich die Wohnung auch ideal zur Vermietung an Studenten. Zur Zeit ist sie für eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 334,23 € vermietet, sodass die Bruttorendite ca. 6,79 % beträgt.
45277 Essen
Hier befindet sich die Unterkunft
Essen ist die viertgrößte Stadt Nordrhein-Westfalens und befindet sich im Herzen des Ruhrgebiets. Die rund 589.000 Einwohner Stadt mit ihrer modernen Skyline verblüfft viele Besucher, denn sie hat wesentlich mehr als nur Kohle und Stahl zu bieten. So ist Essen vielseitig und interessant als Einkaufsstadt, Erholungsort, Universitätsstadt, Messe- und Kongressstandort, Dienstleistungs- und Wirtschaftsmetropole sowie als kulturelle Hochburg. Durch die Autobahnen A40, A42, A44 und A52, sowie die Bundesstraßen B224 und B227 ist Essen hervorragend an das deutsche Verkehrsnetz angeschlossen und auf vielen Wegen erreichbar. Auch der Essener Hauptbahnhof ist ein zentraler Verkehrsknotenpunkt für den öffentlichen Nahverkehr und wichtiger Halt für den Fern-, Regional und S-Bahn-Verkehr.
Die Wohnung befindet sich nördlich des Stadtkerns in unmittelbarer Nähe zum U-Bahnhof Universität Essen sowie zur Universität selbst. Einkaufsläden des täglichen Bedarfs, Restaurants und das beliebte Shoppingcenter am Limbecker Platz erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln auch zu Fuß innerhalb weniger Minuten.
Objekt Informationen
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