Zum Verkauf steht eine attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage. Das Objekt umfasst insgesamt 5 Einheiten, davon 4 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 305,43 m² und eine Gewerbeeinheit mit ca. 55,95 m² Fläche. Die Wohnungen sind alle vermietet, wodurch eine sofortige Rendite erzielt werden kann. Die Gewerbeeinheit kann auch in 3 Garagen umgewandelt werden, ist aber als Gewerbefläche baurechtlich genehmigt. Des Weiteren verfügt das Objekt über 2 weitere Garagen, die ebenfalls vermietet sind. Das Objekt ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Grundstück umfasst insgesamt 522 m² und bietet somit ausreichend Platz auch auf dem Hinterhof. Das Objekt befindet sich in einem fortlaufend modernisierten Zustand, eine Liste der durchgeführten Maßnahmen befindet sich im Exposé. Dadurch entstehen keine zusätzlichen Kosten für den Käufer.

Die Erdgeschoss-Wohnung verfügt über einen kleinen Garten mit Terrasse, der von den Mietern genutzt werden kann. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Etagenheizung, die mit Gas betrieben wird. Eine Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen großen Balkon.

Insgesamt bietet diese Kapitalanlage ein hohes Potenzial für zukünftige Mieteinnahmen und ist eine lohnenswerte Investition. Überzeugen Sie sich selbst von den attraktiven Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.