Die zur Vermietung stehende Gewerbeeinheit bietet eine attraktive und vielseitig nutzbare Fläche in zentraler Lage. Die Räumlichkeiten wurden bislang als Arztpraxis genutzt und sind entsprechend funktional aufgeteilt. Durch den durchdachten Grundriss und die helle, freundliche Gestaltung eignet sich das Objekt ideal für eine erneute medizinische Nutzung, etwa als Arzt- oder Physiotherapiepraxis, kann aber ebenso gut als Büro, Kanzlei oder Beratungsraum verwendet werden.
Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und verfügt über eine zusätzliche Kelleretage, die sich hervorragend als Lager-, Archiv- oder Technikfläche nutzen lässt. Große Fensterfronten sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und ausreichend Tageslicht in den Räumen. Sanitäre Einrichtungen sind selbstverständlich vorhanden, ebenso bestehen verschiedene Möglichkeiten zur individuellen Anpassung an die Bedürfnisse des neuen Mieters.
Die Lage überzeugt durch eine gute Erreichbarkeit und eine gewachsene Infrastruktur. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich verschiedene Geschäfte, Praxen und Dienstleister, was den Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Patienten besonders attraktiv macht.

Die Gewerbefläche steht nach Absprache zur Verfügung und kann bei Bedarf an das gewünschte Nutzungskonzept angepasst werden. Damit bietet sie eine ideale Grundlage für vielfältige gewerbliche Nutzungen in einem gepflegten und etablierten Umfeld.