Attraktive Anlageimmobilie: Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in Essen-Frohnhausen

Eine Investition mit Zukunft – dieses Objekt erfüllt die Voraussetzungen einer rentablen Kapitalanlage gekonnt. Bereits aufgrund der zentralen und dennoch ruhigen Lage im Nordosten von Frohnhausen spricht die Immobilie einen breiten Interessentenkreis an. Aktuell besteht ein festes Mietverhältnis, das eine monatliche Kaltmiete von 505,00 € erwirtschaftet.

Die Wohnung bettet sich in die vierte Etage (Dachgeschoss) eines 1953 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Parteien. Infolge konstanter Instandhaltungsmaßnahmen und grundlegenden Sorgfalt befindet sich das Gebäude in einem gut gepflegten Zustand. Gleiches lässt sich auf die Dachgeschosswohnung übertragen. Im Rahmen kürzlich durchgeführter Modernisierungsarbeiten wurde unter anderem das Badezimmer vollständig erneuert. Die Wohnung hat zudem eine neue Küche intrigiert.
Auf einer Fläche von rund 74 m² erstrecken sich zwei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, ein Bad sowie eine Abstellkammer. Die stimmige Offerte wird durch eine kleine Dachterrasse, deren Zugang am Ende des Esszimmers zu finden ist, abgerundet. Nach Betreten der Wohnung wartet zunächst ein Flur, der in alle Räumlichkeiten führt. Als gemütlicher Mittelpunkt hebt sich das Wohnzimmer hervor. Während eine große Fensterfront und der Außensitz ein freundliches Ambiente schaffen, werden Behaglichkeit und Komfort durch moderne Ausstattungsdetails bedient.