Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in bevorzugter Lage von Essen-Altendorf - Convido Immobilien GmbH | Ihr Immobilienmakler aus Essen

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Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in bevorzugter Lage von Essen-Altendorf

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in bevorzugter Lage von Essen-Altendorf

Ort
45143 Essen
Etage
1

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in bevorzugter Lage von Essen-Altendorf

Kaufpreis 83.000 EUR
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche 55 m²

Informationen zur Immobilie

Wohnfläche
ca. 55 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1

Das bietet diese Unterkunft

Dusche
Einbauküche
Fliesen
Laminat
Keller
Abstellraum

Objektbeschreibung

Einziehen und wohlfühlen – diese charmante Eigentumswohnung besticht nicht nur durch einen gelungenen Grundriss und lichtdurchflutete Räumlichkeiten, sondern auch durch einen außergewöhnlichen Standort. Idyllisch am südlichen Ufer des Niederfeldsees gelegen, überzeugt die Nachbarschaft durch eine dünne Bebauung, weitläufiges Grün und ein geringes Verkehrsaufkommen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und diverse Dienstleister können dennoch in wenigen Minuten sogar fußläufig erreicht werden.

Dadurch wird die Wohnung zum idealen Lebensmittelpunkt für Ruhesuchende, die sich ein entspanntes Refugium wünschen, ohne auf die Vorzüge einer zentralen Anbindung verzichten zu müssen. Aufgrund von Größe und Konzeption bietet sich das Objekt insbesondere für Alleinstehende mit Platzbedarf oder Paare an.
Die Immobilie bettet sich in das 1. Stockwerk eines 1955 erbauten Mehrfamilienhauses. Insgesamt fasst die Hausgemeinschaft fünf Parteien. Infolge fortlaufender Instandhaltungsmaßnahmen befindet sich das Gebäude in einem guten Zustand.

Gleiches lässt sich auf die offerierte Wohnung übertragen. Erst im Jahr 2017 wurde u. a. das Badezimmer vollständig modernisiert. Nach einem breiten Flur im Eingangsbereich erstrecken sich auf einer Wohnfläche von rund 56 m² eine Küche, ein Badezimmer mit Glaskabinendusche, eine Abstellkammer, ein gemütlicher Wohnraum sowie ein Schlafzimmer. Ausreichend Abstellfläche hält ein Kellerabteil im Untergeschoss bereit. Dank geschickt platzierter Fensterfronten zeichnet sich die Wohnung durch ein helles Ambiente aus. Während in den Wohnräumen ein hochwertiger Laminatboden Behaglichkeit generiert, ist die Küche mit einem praktischen Vinylboden in Anthrazit ausgestattet. Im Kaufpreis ist eine moderne Küchenzeile inbegriffen. Die Kombination aus roter Verkleidung und der Arbeitsplatte aus Holz kreiert auch ein optisches Highlight.

Dieses Objekt eignet sich als Kapitalanlage ebenso wie zur Eigennutzung. Möchten Sie die Wohnung gerne persönlich kennenlernen, freuen wir uns auf eine Kontaktaufnahme!

Kontaktdaten

Herr Figura, Christian
Überruhrstraße 153A
45277 Essen

Hier befindet sich die Unterkunft

Objekt Informationen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
83.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
pauschal 3.500 € inkl. MwSt.
Verfügbar ab
ab sofort
Baujahr
1955
Zustand
Modernisiert

Ausstattung

+ renoviertes Badezimmer mit Dusche
+ Küchenboden neu verlegt ( Venyl Anthrazit)
+ Einbauküche mit Elektrogeräten
+ Keller

Weitere Beschreibung

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Die genannten Angaben für diese Immobilie basieren auf den Aussagen und Unterlagen der Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverkauf vorbehalten!

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis26.08.2029
Endenergiebedarf125 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Endenergiebedarf Wärme119.74 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseD
Erstellt am26.08.2019
Energieausweisliegt vor
HeizungsartFernwärme
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