Eine Immobilie mit Wohlfühlfaktor – diese Eigentumswohnung überzeugt vielschichtig. Neben einer schönen Aufteilung heben sich insbesondere die großzügigen Räumlichkeiten sowie die zentrale Lage des Objekts hervor.
Die Wohnung bettet sich in das 2. Obergeschoss eines bewohnten Mehrfamilienhauses in ein begehrtes Wohnviertel im Zentrum von Herne. Ein Standort, der diverse Zielgruppen anspricht, begonnen bei jungen Familien über Paare mit Platzbedarf bis hin zu älteren Interessenten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, essenzielle Einrichtungen und etwaige Dienstleister sind in der direkten Nachbarschaft vorhanden und fußläufig zu erreichen.
Ist keine Eigennutzung angedacht, steht dem Käufer dementsprechend ein breiter Kreis potenzieller Mieter zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1905 erbauten Mehrfamilienhauses.
Infolge fortlaufender Instandhaltungsmaßnahmen wird der gepflegte Charakter des Gebäudes bereits in der Außenansicht deutlich. Ein Eindruck, der sich auch im Wohnungsinneren durchsetzen kann.
Auf einer Wohnfläche von rund 77 m² erstrecken sich zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Bad sowie eine separate Küche. Im Eingangsbereich wartet zunächst ein breiter Flur, der in alle Räumlichkeiten der Eigentumswohnung führt.

Das Badezimmer wurde im Jahr 2006 modernisiert und verfügt über eine Duschwanne, ein WC sowie einen Waschtisch. Fliesen und Sanitärobjekte wurden aufeinander abgestimmt und glänzen in einem zeitlosen Farbschema. Die Aufenthaltsräume punkten durch ein gemütliches und gleichwohl sonniges Ambiente. Große Fensterfronten generieren wunderbare Lichtverhältnisse, während die Innenausstattung den Behaglichkeitsfaktor bedient.

Die Wohnung wird leergezogen übergeben und eignet sich daher für die Eigennutzung oder als Kapitalanlage.