Die angebotene Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, wel- ches im Jahr 2006 in Oberhausen in Massivbauweise neben einem alten Kloster errichtet wurde. Die Eigentumswohnung verfügt über ein Raumangebot von insgesamt vier Räumen, einer Küche, einem Ba- dezimmer und einem komfortablen Gäste-WC, welche alle bequem und zentral von der Diele zu betreten sind.
Den Anfang macht das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit einem Laminatboden und einer großen Schiebe-Hebe-Terrassentür, welche die gesamte Breite des Wohnzimmers einnimmt.
Vom Wohnzimmer aus betritt man den Terrassen-/Gartenbereich, welcher durch eine blickdichte Hecke ge- mütliche Sonnentage auf der Terrasse ermöglicht. Diese ist gepflastert und die davorliegende Rasenäche nebst Bepflanzung strahlt in einem hellen Grünton.
Des Weiteren verfügt die Terrasse über eine Außenbeleuchtung und einen außenliegenden Wasseran- schluss, um auch die Bepflanzung des Gartens dementsprechend bewässern und pflegen zu können.
Weiter geht es mit den Details der restlichen Räumlichkeiten. Hier beginnen wir mit den zwei sehr vorteilhaft geschnittenen Kinderzimmern, welche genug Platz zum Aufstellen von Schreibtisch, Bett und Schrank bieten und mit großen Fenstern einen angenehmen Lichteinfall haben.
Auch das geräumige Schlafzimmer kann durch seine Größe überzeugen und bietet genügend Platz um Schlafzimmermöbel unterzubringen und den eigenen Gestaltungswünschen den nötigen Freiraum zu er- möglichen.
Zudem bietet auch das Hauptbadezimmer noch einige Highlights. Terrakottafarbene Bodenfliesen, die durchgängig in Bad, Diele, Küche und Gäste-WC verlegt sind, ein großes Fenster, welches Tageslicht einfließen lässt und Lüftungsmöglichkeit bietet, eine körpergeformte Badewanne und eine Dusche stat- ten das gesamte Badezimmer sehr komfortabel aus. Das Bad ist mit hochwertigen Fliesen deckenhoch gefliest.
Ein Gäste-WC rundet das tolle Raumangebot der Immobilie ab.
Alle Räume sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet und haben einschließlich Diele und Gäste-WC Fußbodenheizung.
Zur Wohnung fest zugeordnet wurden zudem noch zwei Kellerräume, wobei einer einen eigenen Wasch- maschinenanschluss hat.
Auch für Ihre Parkmöglichkeit wurde mittels einer Garage mit elektrischem Rolltor schon vorgesorgt, die auch rückwärtig vom Garten betreten werden kann.
Oberhausen ist eine kreisfreie Großstadt im westlichen Ruhrgebiet im Regierungsbezirk Düsseldorf in Nordrhein-Westfalen. Das Gasometer Oberhausen ist Wahrzeichen und Ausstellungs- und Veranstaltungs- halle zugleich und lockt jährlich zahlreiche Besucher und Kulturinteressierte an.
Das Schauspiel-Theater, die Ludwig Galerie Schloss Oberhausen, das LVR-Industriemuseum und die Ka- barettbühne Ebertbad sind in jedem Fall einen Besuch wert. Der Revierpark Vonderort ist ein weitläufiger Park mit großen Wiesenflächen inmitten von Oberhausen. Ob auf dem Ruhrtal Radweg, entlang der Ufer- wege des Rhein-Herne-Kanals oder auf der Eisenstraße quer durch die Stadt: Zahlreiche Routen zwischen Industrie und Natur führen zu allen Sehenswürdigkeiten und Attraktionen in Oberhausen.
Das überregional bekannte Einkaufszentrum Centro mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, vielen Restau- rants und Gaststätten und einem in der Adventszeit sehr großen Weihnachtsmarkt ist sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 15 Minuten zu erreichen.
Durch die direkten Anbindungen an die A 3, die in fünf Fahrminuten zu erreichen ist, hat man eine sehr gute Anbindung an die A2, A40, A42 und A561.
Zusätzlich zu den Bundesstraßen 8, 223 und 231 verfügt Oberhausen über eine exzellente Verkehrsan- bindung. Innerhalb von knapp 15 Minuten erreicht man die Städte Essen und Duisburg. Die hier zum Kauf angebotene Immobilie befindet sich im Norden von Oberhausen. Der nahegelegene Volkspark lädt zum Entspannen ein. Der nächste Kindergarten befindet sich etwa drei Gehminuten entfernt, direkt neben dem Kloster, die nächste Grundschule ca. fünf Gehminuten. Weiterführende Schulen sind mit dem Bus, dessen Haltestelle direkt vor dem Kloster liegt, in etwa 15 Minuten zu erreichen. Auch der Bahnhof Oberhausen- Sterkrade trägt zu Ihrer M
Der Energieausweis liegt spätestens zur Besichtigung vor.
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Die genannten Angaben für diese Immobilie basieren auf den Aussagen und Unterlagen der Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverkauf vorbehalten!