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Neubau | Penthouse in bevorzugter Wohnlage von Essen-Heisingen

Neubau | Penthouse in bevorzugter Wohnlage von Essen-Heisingen

45259 Essen, Penthousewohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    114929475
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Heisingen)
    45259 Essen
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    169 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    19 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Fußbodenheizung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Tiefgarage:
    26.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    699.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Terrasse
  • Tiefgarage

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das solitäre Penthouse thront auf dem kleinen 5-Familienhaus und bietet Ihnen mit seinen architektonisch, sowie technisch durchdachten Details ein außergewöhnliches Wohnen. Die sorgfältig abgestimmten, qualitativ hochwertigen Materialien und die exklusive Ausstattung sorgen für ein besonderes Wohngefühl. Sie gelangen über eine Privatschaltung mit dem Aufzug direkt in Ihre neue Wohnung. Die im Exposé dargestellte Raumaufteilung ist ein Vorschlag und kann Ihren individuellen Wünschen angepasst werden. Die schlüsselfertige Errichtung inkl. hochwertigen Echtholz-Parkettboden und allen Maler- und Tapezierarbeiten sind bei uns selbstverständlich.
Mit einer Wohnfläche von ca. 169 m² bietet es großzügige Raumverhältnisse auf 4,5 Zimmern verteilt. Die große nach Süd-Westen ausgerichtete Dachterrasse rundet Ihr persönliches Heim in stylischer, luftiger und sonniger Atmosphäre ab und bietet Ihnen die Intimität, die Sie nur in einem solitär genutztem Penthouse-Geschoss haben.
Neugierig geworden? Sprechen Sie uns an und vereinbaren einen individuellen Termin bei uns im Büro oder direkt am Grundstück! Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

- großzügige Süd-West-Dachterrasse
- umweltfreundliche Wärmepumpenheizung (Fußbodenheizung)
- dreifach verglaste Fenster
- Haustür mit integrierter Gegensprechanlage und Videoüberwachung
- moderner Lift bis in die Wohnung und Tiefgarage
- schlüsselfertige Errichtung inkl. Maler- und Oberbodenarbeiten
- flexibles Grundriss Modell
- große lichtdurchflutete Räume
- kleine Eigentümergemeinschaft

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Die genannten Angaben für diese Immobilie basieren auf den Aussagen und Unterlagen der Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverkauf vorbehalten!

Der Energieausweis ist zurzeit noch in der Erstellung und wird nachgereicht.

Lage

Wir zeigen Ihnen Ihren neuen Lebensmittelpunkt und Sie werden sich in diese Immobilie verlieben!
Ihre außergewöhnliche Gartengeschosswohnung liegt zwischen Baldeneysee und der Heisinger Dorfmitte in einem reinen Wohngebiet. Überwiegend geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern ist hier und da ein der Umgebung angepasstes Mehrfamilienhaus zu finden. Ein Paradies für Menschen, die ruhige Lagen lieben und für Familien mit Kindern – diese haben hier Vorfahrt! Lassen Sie das Taxi Mama in der Garage, die nächste Spielmöglichkeit liegt unweit des Hauses. Auch Sie werden es genießen, die Dorfmitte mit ihren Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß zu erreichen und eine Pause im Café einzulegen. In der Freizeit ist es ein tolles Erlebnis, mit Fahrrädern zum und um den See zu fahren und in der mannigfaltigen Gastronomie unbeschwert einzukehren. Eingerahmt vom Baldeneysee und Schellenberger Wald hat sich der Stadtteil Heisingen zu einem der beliebtesten Wohnorte im Essener Süden entwickelt. Die Kombination aus Wohnen und Freizeit in malerischer Umgebung übt für viele eine starke Anziehungskraft aus. Sie lässt den hektischen Alltag einer Großstadt vergessen. Hier fühlt sich die Familie wohl, Kinder haben viel Freiraum und können unbeschwert ihre Freizeit genießen. Auch die ältere Generation bevorzugt diese Wohnlage. Endlich ist der Zeitpunkt gekommen, Freizeit und sportliche Aktivitäten an erste Stelle zu setzen.
Genießen Sie die Vorteile einer Infrastruktur mit dörflichem Charme und lockerer Wohnbebauung alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie auch Ärzte, Apotheke, Kindergärten und Grundschulen finden Sie hier. Weiterführende Schulen befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen Stadtwald und Bredeney. Sport und Freizeitaktivitäten, Radfahren, Joggen und Wandern sind beliebt, wie die vielen Wassersportarten auf dem See oder der Ruhr.
Stressfrei erreichen Sie mit dem öffentlichen Nahverkehr Ihre Ziele. Durch die Nähe zur A52, A40, A44 sind die Nachbarstädte nicht weit.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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