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Provisionsfrei! | Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Kaarst

Provisionsfrei! | Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Kaarst

41564 Kaarst, Wohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    127097830
  • Objekttyp
  • Adresse
    41564 Kaarst
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    78 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1971
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Garage:
    10.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    keine Käuferprovision!
  • Kaufpreis
    252.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Garage
  • Keller

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    31.10.2019
  • Gültig bis
    31.10.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1971
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    119,7 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    119,7 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Einzug in die persönliche Wohlfühloase – dieses attraktive Objekt eignet sich aufgrund von Größe und Konzeption sowohl für kleine Familien als auch Paare, die sich den Wunsch selbstbestimmten Wohnens erfüllen möchten. Neben einer wohldurchdachten Aufteilung, einem angenehmen Flair und einer praktischen Ausstattung überzeugt die Erdgeschosswohnung (Hochparterre) insbesondere durch ihre herausragende Lage im Herzen von Kaarst. Auf außergewöhnliche Weise vereint der Standort eine zentrale Anbindung mit einem entspannten Wohngefühl. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Innenstadt sind ebenso fußläufig zu erreichen wie vielfältige Spazier- und Wandermöglichkeiten, sodass ein hohes Maß an Lebensqualität garantiert ist. Darüber hinaus ist die Auffahrt zur A57 lediglich wenige Minuten entfernt. Ist kein eigener Pkw vorhanden, kann bequem auf das Netz des öffentlichen Nahverkehrs zurückgegriffen werden.

Die offerierte 3-Zimmer-Wohnung bettet sich auf einer Fläche von ca. 78 m² in das Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Dank fortlaufender Instandhaltungsmaßnahmen und großer Sorgfalt befindet sich das 1973 errichtete Gebäude in einem guten Zustand.

Die Wohnung hat gerade einen frischen Anstrich bekommen. Das moderne, ebenerdige Duschbad bietet auch genug Stauraum für die Waschmaschine und einen Trockner. Dementsprechend können sich die künftigen Eigentümer auf einen bezugsbereiten, modernen Wohn(t)raum freuen, der keine weiteren Investitionen fordert.

Im Kaufpreis inbegriffen ist eine hochwertige Einbauküche mit hochglanzpolierter Verkleidung. Der Wohnung sind eine elektrisch gesteuerte Einzelgarage und ein Kellerabteil zugehörig. Weitere Lagerfläche hält ein Abstellraum bereit.

Ausstattung

+ Balkon (ca. 12 m²)
+ elektr. Einzelgarage
+ Kellerabteil
+ separater Abstellraum
+ Kabelanschluss
+ Einbauküche inklusive
+ Öl-Zentralheizung
+ Fahrradkeller

Sonstige Informationen

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Die genannten Angaben für diese Immobilie basieren auf den Aussagen und Unterlagen der Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverkauf vorbehalten!

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