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mit Küche | 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Uellendahl

mit Küche | 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Uellendahl

42111 Wuppertal, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    707874
  • Objekttypen
  • Adresse
    42111 Wuppertal
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    6
  • Wohnfläche ca.
    81 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Loggias
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1964
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    229.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Laminat
  • Loggia
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    23.01.2019
  • Gültig bis
    23.01.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    132,9 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    132,9 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihr neues Zuhause im charmanten Wuppertaler Stadtteil Uellendahl: Im 6. OG eines ruhigen, gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964 warten ca. 82 qm und eine nette Nachbarschaft auf neue Bewohner.

Mit drei oder vier Zimmern und einem Balkon ist die schicke Wohnung ideal für ein Paar oder eine junge Familie. Die meisten Nachbarn sind selbst Eigentümer, entsprechend angenehm ist die Bewohnerstruktur. Das Haus und die große, umliegende Grünanlage werden von einem Hausmeister gewissenhaft gepflegt.

Lust auf eine Auszeit im Grünen? Das Naturschutzgebiet "Uellendahler Brunnen" und das Hohenhager Bachtal liegen nur einen Steinwurf entfernt und laden Aktivitäten im Freien ein.

Die Wohnung wurde komplett renoviert. Tapezierte und frisch gestrichene Wände, ein neuer Laminatboden, ein modernes Bad mit großer, bodenebener Dusche, abgehängter Decke mit LED-Spots, Wandtoilette und Handtuchheizkörper, doppelt verglaste Fenster und neue Innentüren - in dieser Wohnung werden wirklich alle Ansprüche an modernes Wohnen erfüllt.

Bei den möblierten Fotos handelt es sich um Gestaltungsbeispiele. Wir haben in dem Haus bereits exakt die gleiche Wohnung erfolgreich veräußert.

Ausstattung

+ Einbauküche mit Ceranherd, Dunstabzug und Waschmaschine von BOSCH
+ alle Wände tapeziert und frisch gestrichen
+ neue Fenster (Balkontür) mit hochwertiger Doppelverglasung in Wohnzimmer,
Kinderzimmer, Schlafzimmer
+ Balkon mit modernem, pflegeleichten Bodenbelag aus WPC; elektrische
Vollkassetten-Markise auf voller Breite
+ modernes, schickes Bad; großer, bodenebener Duschbereich mit Glaswand,
Überkopfdusche; Wandhängetoilette, neuer Vaillant-Durchlauferhitzer,
Handtuchheizkörper, LED-Spots in die Decke eingebaut
+ weiße Flachheizkörper auf dem aktuellen Stand, in allen Räumen
+ Innentüren neu
+ neues Laminat in warmen Naturtönen in den Wohnräumen
+ Haus mit neuer, effizienter Brennwert Öl-Zentralheizung von 2021

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Die genannten Angaben für diese Immobilie basieren auf den Aussagen und Unterlagen der Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverkauf vorbehalten!

Lage

+ gute Verkehrsanbindung an die A46
+ Bushaltestellen Richtung Elberfeld, Barmen oder Hauptbahnhof zu fuß in 3 bis 4 Min. erreichbar

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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